Ab 461 m2 - 811 m2 Bau.-Grdst. Ab 16 - 20 m Front, DHH/ freist. Bauweise. Bgrdst.

Preis: € 40.568,00

Grundstücksfläche: ca. 461 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 40.568,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 461 m²

Objektbeschreibung

Baugrund für 1,5 - 2,5 geschossige Bauweise. Jetzt zuerst Bau-Grundstückskauf durchführen. 1.) Weil die Hyp-Zinsen noch niedrig sind (dies wird spätestens nach dem Januar 2017 nicht mehr der Fall sein) und zum 2.) Gilt dies auch für den Grundstückskauf, denn nur wer zu erst kommt erhält bekannter Maßen die bzw. das Filet- bzw. Sahne-Grdst. Ihr Bauvorhaben können Sie dann immer noch zum späteren Zeitpunkt durchführen. Zum 3.) ist es besser, schon heute in ein Baugrundstück zu investieren/kaufen, weil die Baulandpreise Jahr für Jahr um 5 % stegen und Sie bei Ihrer Bank bzw. Kasse für Ihr Kapital = 0 % erhalten. Selbst wenn Sie nicht bauen, haben Sie eine sichere wie zukunftsorientierte Wertanlage, d.h. aich kein bedrucktes Papier (Aktien/Fonds), was Sie stets in Abhängigkeit anderer bringt. Also zunächst nur die Grundstücks-Sicherung, d.h. den Kauf betreiben. Die Grundstücke werden erschließungsbeitragspflichtig verkauft. Mögliche Dachneigung 45°. Grundstücksbreite: Ab ca. 10 m - 25 m. Grundstückstiefe: Ca. 30 m. Ein Bebauungsplan besteht. Das Neubaugebiet grenzt an das Landschaftsschutzgebiet. Die GRZ wie GFZ sind vor notariellem Kauf des Baugrundstückes von Ihnen mit dem Bauamt Titz zu Ihrer eigenen Sicherheit vorab zu klären. Desweiteren empfehlen wir Ihnen etwaige Baulasten-Eintragungen zu prüfen. Das gleiche gilt für Geh-/Wege- und Fahrrechte zugunsten Dritter. HINWEIS: Der Antrag auf einen schriftlichen VORBESCHEID kann Ihnen beim Hausbau helfen, Probleme und unnötige Kosten rechtzeitig zu vermeiden. Er ist wie ein Testlauf im Bauordnungsamt, bevor der Bau in Angriff genommen wird. Mit seiner Hilfe ist der Weg zu den eigenen vier Wänden viel leichter. Typ/Stil: Bebaubarkeit, offene (freistehende) Bauweise 1,5 geschossig.

Ausstattungsbeschreibung

freibleibend. Wir fungieren als Tippgeber: ** KP inkl. ab ca. 461 m² Grdst.: 40.568,--. Monatl. Rate bei Kaufpreis-Finanzierung mit 2 % Tilgung: € 128,--. Der Finanzierungsberechnung liegen folgende Annahmen zu Grunde: Verzinsung mit einem Orientierungszinssatz von 1,8 % nominal. Anfänglicher effektiver Jahreszins 1,89 %. Zinsfestschrei-bung 10 Jahre (aktuell). In Tagesabhängigkeit zusätzlicher Sonderkontingente. Unsere Empfehlung als Tippgeber: Für die persönliche individuelle Finanzierung (Wertsicherung) mit Objektreservierung über All-Finanz-Büro LORENZ, hier Frau Daniela Etzbach (Bankkauffrau): Tel.: 02166 - 99 88 80. ACHTUNG: Grundstücks-Besichtigungstermin bitte nur über 02166-1288719.

Lage

Gute zentrale Wohnlage. Bis zur Bushaltestelle 300 m. Bis ALDI & Co. ca. 1 km. Bis zur BAB (A 44) ca. 2 km. NEUBAU GEBIET (29): OPHERTENER STRASSE/Hinter den Gärten.

Sonstige Angaben

Alle OBJEKTDATEN und AUSSAGEN nach Angaben vom Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Dies gilt auch für die von uns dargestellten Zahlen und Prognosen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben stets vorbehalten, zu einer steuerlichen Beratung sind wir nicht berechtigt.