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Obj.-Nr. 142113-M Großes Bau-Grdst, Mischgebiet, ideal für Investoren in Wohnraum und Kleingewerbe
Preis: € 398.000,00
Grundstücksfläche: ca. 4145 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 4145 m²
Objektbeschreibung
Interne Objekt-Nr. 142113AW-M
Das ebene, am westlichen Ortsrand von Bad Bodendorf gelegene Kaufobjekt, liegt in einem Mischgebiet. Die Erschliessungsarbeiten sind in vollem Gange und sollen zum Jahresende 2016 abgeschlossen sein. Das Grundstück hat eine Größe von 4.145m² und besteht aus 3 Parzellen:
1078m², 1578m² und 1489m².
Beim Ausbau der Straße wird eine Teilfäche von ca. 140-170m² durch die Stadt Sinzig beansprucht. Das Grundstück eignet sich für die Errichtung von ca. 10 Einfamilienhäusern oder ca. 16 Eigentumswohnungen- je nach Größe- und bietet ebenfalls Platz für Kleingewerbetreibende, die dort auch Wohneigentum errichten wollen.
Die zweite Offenlage ist abgeschlossen.
Der Bebauungsplan wird voraussichtlich im September 2016 rechtskräftig.
Die Vorausleistungen der Erschliessungskosten für die Ersterschliessung betragen 136.488,29 EUR und sind vom Verkäufer entrichtet worden.
Für jede Parzelle wird ein Schmutzwasserkanal- und ein Regenwasserkanalanschluss einen Meter in das Grundstück jeder Parzelle verlegt.
Lage
Das idyllische Ahrtal zählt zu den schönsten Seitentälern des Rheins. Bad Bodendorf, ein Stadtteil von Sinzig, liegt am Unterlauf der Ahr. Es besteht sozusagen aus der Dorfseite und dem Kurviertel. Das sehr große und ebene Grundstück liegt auf der Dorfseite, wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Bad Bodendorf besticht durch eine beachtliche Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Noch mehr Infos:
Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns der Eigentümer zu Verfügung gestellt hat.
Zwischenzeitlicher Verkauf bleibt vorbehalten.
Die Angaben erfolgen aber auch aufgrund der Entscheidungen der Gemeinde Sinzig, diese werden einem Kaufinteressenten bei Anforderung ausgehändigt.
Gern zeigen wir Ihnen nach telefonischer Terminabsprache
das Baugrundstück und weisen Sie dabei in weitere Details ein.
Der Käufer bezahlt keine Maklerprovision.
Stichworte:
GRZ: .60, GFZ: 1.20, Bundesland: Rheinland-Pfalz