AB-Immo * Büro & Praxis provisionsfrei 1A-Lage, Hbf. fussläufig

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 135 m²

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: keine Mieter-Provision

Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 135 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 120.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Nutzen Sie diese aussergewöhnliche Gelegenheit in bester Gewerbe-Lage!
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Zur Info:
das 3. OG verfügt über eine Klimaanlage.

Ausstattungsbeschreibung

gut strukturierte Gewerbe-Räume, hell, freundlich, attraktiv

Lage

1A-Lage, Hbf. & ROB fussläufig
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Infrastruktur Aschaffenburg:
Aschaffenburg hat einen Wirkungsradius von ca.25 km
mit ca. 40 Kommunen und ca. 400.000 Einwohner.
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Flughafen Frankfurt Main ca. 45 km, ca. 35 min
Verkehrslandeplatz Aschaffenburg-Großostheim ca. 20 km
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BAB A3 ca. 1,5 km, B26 ca. 100 m,
gut erreichbar die B 8, B469 und A45.
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Bahnstrecke Frankfurt - Aschaffenburg - Würzburg,
Aschaffenburg Hbf - ICE- Halt ca. 0,5 km
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Bundeswasserstraße Main, Hafen Aschaffenburg,
Container-Terminal, Main-Hafen-Aschaffenburg ca. 1,5 km
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Fahrzeit nächster Hauptbahnhof (in min): 2,00
Fahrzeit nächster Flughafen (in min): 45,00
Fahrzeit nächste BAB (in min): 10,00
Fußweg zu ÖPNV (in min): 5,00

Sonstige Angaben

Vermietung:
Provisionsfrei für den Mieter.
Sie können wählen:
provisionsfreie Anmietung, Büro 1.OGR, Nfl. ca. 142 m²
oder
provisionsfreie Anmietung, Büro bzw. Praxis 3.OGR, Nfl. ca. 135 m²
oder
provisionsfreie Anmietung, Büro bzw. Praxis 3.OGL, Nfl. ca. 124 m²
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Monats-Netto-Kalt-Miete (MNKM) jeweils 8,-- €/m² zzgl. ges. MwSt
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Zusatz-Nutzen: Auch Nfl. ca. 296 m² möglich.
3.OGR und 3.OGL kann vereinigt werden,
zur Gesamt-Fläche von ca. 296 m²
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Anpassung auf Anfrage.
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Monats-Netto-Kalt-Miete ( MNKM )
zzgl.
Nebenkosten ( NK )
bei Gewerbe-Anmietung: MNKM + NK ohne ges. MwSt.
Sicherheits-Leistung / Kaution ( KT ): 3 x MNKM
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Beratung & Info für Sie unverbindlich & kostenfrei.
AB-Immo Grund & Boden Werner Schwarz * Tel. 06021-9 42 12
Grundstücke * Immo-Verwertung & Abwicklung * Immobilien
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Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen NUR mit kompletter
Anschrift und Tel. Nr. bearbeiten können.
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Irrtum & Zwischen-Nutzung vorbehalten.
Es gelten unsere AGB in aktueller Fassung. Dokumenten-
Einsicht & Ausdruck ( Download ) unter www.AB-Immo.de
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Haftungsausschluss:
Die im Exposé / Nachweis bzw. in der Dokumentation verwendeten
Objekt-Daten & -Fakten stammen vom Eigner / Anbieter und
sind von der AB-Immo nicht auf Richtigkeit geprüft.
Eine Haftung wird nicht übernommen.
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eMail: [email protected] * Internet: http://www.AB-Immo.de
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kurz & informativ:
Gewerbeimmobilie, Gesamtfläche: 142,00 m², modernisiert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011
Verfügbar ab: sofort
Nebenkosten: 284,00 EUR
Starkstrom: ja

EnEV-2014, § 16a:
Verbrauchs-Ausweis: Angaben gem. § 16a, EnEV 05-2014

Parken & Parkplatz:
Auf Anfrage:
Tiefgaragen-Parkplatz ( 70,-- €/mtl. ) Netto
Parken im Innenhof: (50, -- €/mtl.) Netto
je nach Verfügbarkeit anmietbar

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mehr Daten & Fakten unter:
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