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Absolut sehenswert! Repräsentative 4-Zimmer-Studiowohnung mit Dachterrasse und vielen praktischen Details. Rohbaubesichtigung möglich!
Kaufpreis: € 498.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Parkett, Lift, Einstellplatz/Carport, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 498.000,00
Käuferprovision: Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 46.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das attraktive 5-Familienhaus in der Waldstromerstraße befindet sich bereits im Rohbau - wobei nur noch 2 Wohnungen zum Verkauf stehen:
eine sehr schöne 3-Zi.-Wohnung im 1. Stock mit großem Südbalkon und ca. 81 m² Wohnfläche
sowie
eine elegante 4-Zi-Studio-Wohnung mit herrlicher Dachterrasse und ca. 125 m² Wohnfläche
Wohnungsgrößen und -Zuschnitt sind ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Sie können jetzt Ihre individuellen Wünsche und Ausstattungsdetails aussuchen und in wenigen Monaten einziehen!
Die Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig und komplett!
Lassen Sie sich in den nächsten Tagen beraten, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
Näheres auch auf unserer Homepage unter www.baugrund-nbg.de.
Ausstattungsbeschreibung
Hochwertige Bauweise in Stichpunkten:
- Effizienzklasse A
nach aktueller EnEV 2014 (mit Bauantrag vor dem 1.01.2016)
- Solaranlage auf dem Dach
- zusätzliche Wohnraumlüftung mit Frischluftzufuhr
- großzügige Fensterflächen
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Eiche-Parkettböden
- Badausstattung in Markenqualität
- Ganzglas-Duschkabinen inklusive!
Lage
Gewachsene Wohnlage, kein Neubaugebiet!, an einer verkehrsberuhigten Zone-30-Straße.
Auf der Hauseingangsseite liegt ein Grünstreifen mit dichtem Baumbestand.
Alle Terrassen und Balkone sind nach Süden ausgerichtet, abgewandt, ruhig und nicht einsehbar.
Zur S-Bahn in nur 2 Minuten: der S-Bahnhof Reichelsdorf liegt gleich um die Ecke!
Von dort sind es mit der Linie S 2 nur 10 Minuten zum Hbf. Nürnberg - oder in 9 Minuten zum Bahnhof Schwabach.
Lust auf eine neue Joggingrunde?
Das nahe gelegene Rednitztal bietet alle Möglichkeiten!
Sonstige Angaben
- Garantierter Festpreis inkl. aller Baunebenkosten
- 5 Jahre Gewährleistung
- Kompetente Beratung
TÜV-Qualitätscontrolling:
Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch TÜV SÜD Industrie Service GmbH, Nürnberg.
Das Qualitätscontrolling beinhaltet die
TÜV-Begleitung während der Bauphase und bei der Abnahme des Gemeinschaftseigentums nach Fertigstellung des Bauvorhabens.