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Absolute Rarität! Direkt am Nord-Ostsee-Kanal 1
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 250 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 7832 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstück: ca. 7832 m²
Zimmer: 9
Objektbeschreibung
Absolute Rarität! Direkt am Nord-Ostsee-Kanal gelegen
Liebhaberstück sucht neue Bewohner - Wenn Sie eine maritime Ader haben und sich gar nicht am Anblick der großen Pötte sattsehen können, haben Sie hier ihr neues Zuhause gefunden. Dieses Haus mit zwei Wohneinheiten und einer kleinen 1-Zimmer Ferienwohnung liegt direkt am Nord-Ostsee-Kanal mit Blick auf die Schiffe, die jeden Tag die Passage zwischen den Meeren antreten.
Die Erdgeschosswohnung ist in einem soliden, jedoch nicht mehr ganz zeitgemäßen Zustand. Sie besteht aus Küche, Flur mit Zugang zur Terrasse mit der sensationellen Aussicht, Wohnzimmer mit neuem Anbau als Esszimmer, einem innenliegenden Bad und zwei Zimmern. Die Lage direkt am Wasser lohnt jede eventuelle Investition.
Außer der Wohnung gibt es im Erdgeschoss einen Flur, der die Wohnung mit der Garage und einem Gang mit zwei Toiletten (auch von außen zugänglich) verbindet.
Außerdem liegt die kleine Ferienwohnung im Parterre. Sie besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche, einer kuscheligen Schlafkammer und einem kleinen Duschbad mit WC. Die Ferienwohnung hat einen separaten Eingang und eine eigene Terrasse.
Das Obergeschoss wurde erst 2003 als moderne U-förmige Wohnung ausgebaut. Hier gibt es ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur großen 2014 erneuerten Dachterrasse, drei schöne Schlafzimmer, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, zwei moderne Bäder, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen Essbereich im offenen Flur zwischen den beiden Seitenflügeln. Das Obergeschoss ist vermietet. Durch die Vermietung des Obergeschosses ist bereits ein großer Teil der monatlichen Raten abgedeckt.
Fotos können den persönlichen Eindruck nicht ersetzen. Bei Fragen oder bei dem Wunsch nach Besichtigung erbitte ich telefonische Kontaktaufnahme unter 0178 698 51 87. Gern schicke ich Ihnen die Grundrisse und weitere Unterlagen zu. Ihre Ansprechpartnerin Christina Sieck - [email protected]
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein