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Wohnhaus mit ELW nahe Nord-Ostsee Kanal
Kaufpreis: € 243.000,00
Wohnfläche: ca. 279 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2241 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 243.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 279 m²
Grundstück: ca. 2241 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 177.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1974 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand. Im Jahre 2007 erfolgte eine Komplettsanierung des Objekts inkl. neuer Grundrissgestaltung und energetischer Maßnahmen. So sind neben dem Haupthaus eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss sowie ein gewerblich oder für Hobbys (Bootshalle, Autoschrauber) nutzbarer Bereich im Erdgeschoss vorhanden. Die Dacheindeckung inkl. Isolierung wurde erneuert und eine Einblasdämmung vorgenommen. Über den großzügig gestalteten Flur gelangen Sie in die Wohnräume. Alles ist hell und freundlich und überwiegend mit Fliesen und PVC-Böden versehen. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung. Die Küche, das Esszimmer und das Tageslichtbad verfügen zusätzlich über eine Fußbodenerwärmung. Ruhe und Erholung finden Sie auf der nach Süd-Westen ausgerichteten Terrasse, umgeben von einem Ziergarten, großen Rasenflächen sowie lebenden Hecken und Sträuchern. Das auf dem Grundstück befindliche Carport, welches Sie über die gepflasterte Auffahrt erreichen, bietet Abstellplatz für 3 Pkw.
Ausstattungsbeschreibung
- 2 Einbauküchen
- 2 Tageslichtbäder
- Gäste-WC
- 3 Carport-Stellplätze
- überdachte Terrasse
- Loggia
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in der Gemeinde Bunsoh. Bunsoh ist ein idyllischer Ort auf der Dithmarscher Geest in der Nähe von Alberdorf. Durch die direkte Lage am Nord-Ostsee-Kanal und der waldreichen Umgebung ergeben sich schöne Rad- und Wanderwege sowie Ausritte mit Pferden. Der Nachbarort Albersdorf ist nur 2 km entfernt. Dort befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Sehenswert ist in der Gemeinde der AÖZA-Steinzeitpark. Die Autobahnanbindung (A23) ist ca. 4 km entfernt.
Weitere Informationen über Bunsoh erhalten Sie im Internet unter:
www.amt-mitteldithmarschen.de
Sonstige Angaben
Ansprechpartner:
Über Ihren Anruf rund ums Thema Immobilie freuen sich:
Malte Ochsenknecht, Abteilungsleiter und Immobilienberater
Julia Baginski, Immobilienberaterin
Silke von Hemm, Service
Anfragen:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen nähere Informationen zu unseren Angeboten ausschließlich nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift sowie Rufnummer und/oder eMail) zur Verfügung stellen können.
Besichtigung:
Besichtigungen können gern nach vorheriger Terminabsprache mit uns vorgenommen werden. Nehmen Sie bitte Rücksicht auf die Privatsphäre unserer Verkäufer und wahren Sie Diskretion. Die Liegenschaften mögen daher bitte ausschließlich in unserer Begleitung betreten werden.
Für Besichtigungen und Beratungsgespräche bieten wir Ihnen folgende Regelzeiten an:
Mo. + Mi.: 14:00 - 18:00 Uhr
Di., Do. und Fr.: 08:00 - 12:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr
Sa.: 09:00 - 11:00 Uhr nach Absprache (keine Erstbesichtigungen)
An Sonn- und Feiertagen bleibt die Immobilienvermittlung geschlossen.
Finanzierung:
Die dazugehörige Finanzierung bekommen Sie bei uns!
Unser Finanzierungsteam berät Sie gern und prüft für Sie die Einbindung zinsgünstiger Darlehen etwa der KfW und/oder Investitionsbank S-H.
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Weitergabe dieses Angebotes verpflichtet zum Schadensersatz. Es gelten die AGB für das Immobilien-Vermittlungsgeschäft der Sparkasse Hennstedt-Wesselburen.
Am 14.06.2013 hat der Deutsche Bundestag die sog. Verbraucherrechterichtlinie beschlossen. Auch Maklerverträge unterliegen seit Inkrafttreten vom 13.06.2014 dem Widerrufsrecht, wenn Sie mit Hilfe der Kommunikationsmittel "Telefon, E-Mail, Internet, Brief, Fax, etc." zwischen einem Unternehmer und einem Verbraucher abgeschlossen wurden. Unsere Verbraucherinformationen hierzu finden Sie unter:
https://www.spk-hennstedt-wesselburen.de/privatkunden/bauen_wohnen/ansprechpartner/details/index.php
Stichworte:
Nutzfläche: 168,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert, nur Nichtraucher