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Absolute Ruhe durch Alleinlage: Großzügiges Wohnhaus auf großem Grundstück bei Ocholt
Kaufpreis: € 268.000,00
Wohnfläche: ca. 168.35 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 12437 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 268.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 168.35 m²
Grundstück: ca. 12437 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 216.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus wurde im Jahr 1968 errichtet und zuletzt im Jahr 2001 umfangreich umgebaut und modernisiert. Das Objekt besticht durch seine absolut ruhige Wohnlage inmitten der Parklandschaft des Ammerlandes. Die öffentliche Straße endet kurz hinter dem Anwesen, der nächste Nachbar ist etwa 150 m entfernt.
Das Wohnhaus befindet sich auf einem großen, naturnah angelegten Grundstück mit verschiedenen Büschen, Gräsern und eindrucksvollem alten Baumbestand. Hier gibt es speziell für Kinder viel zu Entdecken! Ferner ist auch eine direkt angrenzende landwirtschaftliche Fläche Bestandteil dieses Angebots, sodass die Gesamtgröße des Grundstücks über 1,2 ha beträgt.
Während die Wohnräume im Erdgeschoss einen Renovierungsstau hinsichtlich Maler- und Bodenbelagsarbeiten aufweisen, befinden sich die Räumlichkeiten im Dachgeschoss in einem liebevoll gepflegten und wohnlichen Zustand. Durch den Einbau von drei großen Dachgauben wirken die Räume hell und freundlich. Der Dachboden wurde gedämmt und zu einem weiteren Schlafraum ausgebaut.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- Alleinlage auf 1,2 ha Land
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Alarmanlage
- zwei Bäder plus zusätzliche Dusche im Anbau
- zwei Gaszentralheizungen (EG und DG) aus den 1990er Jahren
- Kleinkläranlage soeben modernisiert und für zehn Jahre genehmigt
- Einbau von Dachgauben 2001
- Dach komplett gedämmt (2001)
- Kerndämmung der Hohlschicht
- Doppelcarport
- Dachterrasse mit Blick über das Grundstück
- massives Stallgebäude, 2000 auf vorhandene Fundamente aufgebaut
- zahlreiche Werkräume im Anbau
Vollkommen ruhige Alleinlage, und trotzdem nur wenige Autominuten von dem kompletten Nahversorgungsangebot der Kreisstadt Westerstede entfernt!
Die Übergabe dieses seltenen Angebots kann auf Wunsch auch kurzfristig erfolgen. Rufen Sie uns an, um weitere Details zu besprechen oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Lage
Echte Alleinlage auf einem großen Grundstück mit vielfältigem Baumbestand in Lindernerfeld nahe der Ortschaft Ocholt. Die öffentliche Straße endet kurz hinter dem Grundstück. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind nur wenige Autominuten entfernt in der Kreisstadt Westerstede erreichbar. Ocholt erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad.
Sonstige Angaben
Käuferprovision:
5,95 % inkl. MwSt.
Kontakt:
04488/8453-51
Westerstede