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!!Achtung Kapitalanleger aufgepasst!! Neuwertige Doppelhaushälfte (vermietet, 7.200 € Nettojahreskaltmiete) mit Carport und Terrasse in ruh. Woh

Preis: 169.000,00
Region: Ostrhauderfehn, Niedersachsen
Anzeige vom: 21 September, 3:43
Aufrufe: 0
ID: L4EKMre1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 128.06 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 388 m²

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 128.06 m²

Grundstück: ca. 388 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 44.66 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einer ruhigen Wohnlage von Ostrhauderfehn präsentiert sich diese Doppelhaushälfte in einem neuwertigen Zustand. Das pflegeleicht angelegte Grundstück bemisst ca. 388 qm und verfügt über eine Terrasse. Die Doppelhaushälfte ist an solvente Mieter vermietet. Dessen Nettojahreskaltmiete hierfür beträgt 7.200 € (monatliche Kaltmiete 600 € ). Im ebenerdigen Bereich befinden sich ein offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, WC und Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Bad und Abstellraum. Die weißen Kunststofffenster sind dreifachverglast und mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet. Eine Gas-Z.- Heizung sowie eine Fußbodenheizung (alle Räumlichkeiten) verleihen Ihnen eine angenehme Raumtemperatur. Für die Unterbringung eines PKW`s steht Ihnen ein Carport zur Verfügung. Ein interessantes Objekt für Kapitalanleger die einen neuwertigen Zustand sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung bevorzugen und auf die Nähe zu den infrastrukturellen Einrichtungen nicht verzichten möchten.

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lage

26842 Ostrhauderfehn (ruhige Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur B-72, gute Infrastruktur)

Sonstige Angaben

Baujahr:
2014

Lage:
26842 Ostrhauderfehn (ruhige Wohnlage, gute Verkehrsanbindung zur B-72, gute Infrastruktur)

Grundstück:
ca. 388 qm

Gebäude:
EG: Flur/Diele, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich, WC, HWR
OG: Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Bad, Abstellraum

Wohn-/Nutzfläche: ca. 128,06 qm zzgl. Carport

ENEV2013
Baujahr Gebäude: 2014, Baujahr Anlagentechnik: 2014, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieverbrauchskennwert: 44,66 kWh/(m²a)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen

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