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Achtung Kapitalanleger und Eigennutzer!!! Gepflegte 3 Zi.ETW mit Balkon

Preis: 86.500,00
Region: Velbert, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 Juli, 13:23
Aufrufe: 0
ID: xy5j8ZM4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 86.500,00

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 86.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 230,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 69 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 139.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen. In den letzten Jahren hat die Eigentümergemeinschaft das Objekt auf einen aktuellen Stand gebracht. Insbesondere waren das z.B. Außenwärmedämmung Giebelseiten, Drainage, Haustüranlage. Aber auch Fenster, Badezimmer und eine Gaskombitherme wurden ebenfalls erneuert.
Auf dem 2215m² großen Grundstück befindet sich ein schöner Grillplatz und viel Fläche für ihre Kinder zum austoben, es könnten später sogar noch Garagen bzw. Stellplätze angelegt werden. Gern stellen wir Ihnen diese kompakte Wohnung, die nach Verkauf frei wird, vor.

Ausstattungsbeschreibung

Top - bei Einzug sind nur kleinere Renovierungsarbeiten notwendig, wie Malerarbeiten und neue Böden
Die Einbauküche kann - bei gefallen - extra erworben werden.
helles Wannenbad mit Fenster, eigene Gaskombitherme
Die Räume sind vorrangig mit Laminatböden ausgelegt worden.
Große Gartenanlage mit Grillplatz für eine kleine Eigentümergemeinschaft.

Lage

Die Titschenhofer Straße. befindet sich im Wohngebiet Siepen am Ortsrand von Velbert-Neviges. Einkaufsmöglichkeiten, wie der Aldi und der Edeka sind fußläufig nur einige Minuten entfernt. Bus und S-Bahnverbindung sind nah, ebenso ein Kindergarten und eine Grundschule. Top Lage für Eigennutzer aber auch Kapitalanleger. Sie Siedlung hat großzügig, angelegte Grünflächen, so auch diese Eigentümergemeinschaft.
In die umliegenden Städte wie Wuppertal, Hattingen oder Essen ist man über die BAB 535 und andere Landstraßen gut angebunden, zum Flughafen Düsseldorf sind es ca.35 Minuten.

Sonstige Angaben

Zögern Sie nicht lange - rufen Sie uns an - wir rechnen Ihnen gern Ihre monatliche Belastung für Ihr neues Heim aus.

Bj. / Modernisierung:
1963

Courtage:
Mit dem Verkauf der Wohnung sind wir alleinbeauftragt.
Für den Nachweis bzw. der Vermittlung erhalten wir nach notarieller Beurkundung eine Maklercourtage von 4,76% incl. MwSt. von Gesamtkaufpreis.

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