ACHTUNG !! Nettopreis von 236.857 € bei touristischer Vermarktung an Feriengäste 1

Kaufpreis: € 281.860,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 341 m²

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 281.860,00

Käuferprovision: provisionsfrei zzgl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 341 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

ACHTUNG!!! NETTOPREIS VON 236.857 € BEI TOURISTISCHER VERMARKTUNG AN FERIENGÄSTE ÜBER UNSERE VERMIETUNGSGESELLSCHAFT.

Das Haus "Seeschwalbe Classic Pellet" - Freuen Sie sich auf ein modern eingerichtetes Ferienhaus in skandinavischer Holzbauweise mit einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich und großzügiger möblierter Sonnenterrasse, auf einem angelegten Kaufgrundstück mit einer Gesamt- Wohn-u. Nutzfläche von ca. 90 m² auf 2 Etagen und ist für bis zu 6 Personen geeignet.

- NEU -
Die Kombination aus Bewährtem und dem energiesparendem PELLETOFEN, der für behagliche Wärme und gutes Wohlfühlklima sorgt.

Vorteile:
- energieeffiziente steuerbare Temperaturregelung
- weniger elektrischer Energiebedarf
- nahezu keine Verbrennungsrückstände

In der voll eingerichteten Einbauküche mit Backofen, Elektroherd, Kühlschrank mit Tiefkühlfach und Mikrowelle lässt sich jedes Menü zaubern. Dank des eingebauten Geschirrspülers können Sie Ihren Urlaub noch entspannter genießen. Flachbildfernseher (SAT-TV), Telefon und Radio gehören zur selbstverständlichen Ausstattung. Für Ihren besonderen Komfort ist das großzügige Bad mit eigener Sauna, Dusche, WC und eigenem Whirlpool ausgestattet. Der PKW-Stellplatz befindet sich am Haus und es gibt einen von außen zugänglichen Abstellraum, z. B. für Getränkekisten, Pellets etc.

Dieses Objekt wird auf dem neuen Baufeld "Am Hafen" errichtet. Insgesamt entstehen dort 12 Ferienhäuser z.T. mit Blick auf das maritime Leben am Yachthafen. Die ersten Häuser wurden bereits verkauft, an die Eigentümer übergeben und schaffen bis zu 200 Belegungstage im Jahr. Dieses Ferienhaus sichert eine gute Rendite !!!

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:

- lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Pelletofen
- Zugang zur teilüberdachten Terrasse
- Schlafraum
- Bad mit WC, Dusche, Sauna, Bidet und Whirlpool
- Elektroheizung und zusätzlich Fußbodenheizung im Bad- und Wohnbereich
- aus dem Wohnraum führt eine Holztreppe in das Obergeschoss

Obergeschoss:

- Schlaf- und Spielgalerie
- Schlafraum
- WC
- Zugang zur überdachten Loggia

Abstellraum für Grill, Gartenmöbel, Fahrräder etc. mit direktem Zugang zur Küche, 2 PKW-Stellplätze am Haus, Internet/ WLAN möglich

Eine komplett vermietungsfertige, objektabgestimmte Einrichtung inkl. Einbauküche liefern wir gegen Aufpreis gern dazu. Bitte beachten Sie, dass alle angegeben Bilder exemplarisch sind, da das Ferienhaus noch nicht fertiggestellt ist. Das Haus wird in Ihrem Auftrag gebaut und Ihre Sonderwünsche können somit noch berücksichtigt werden. Auf den Exposébildern können Sie sich bereits ein Bild über unsere hochwertigen Einrichtungsmöglichkeiten machen.

Das angebotene Objekt hat die Nr 74 a. Weitere Objekte auf Anfrage. Besuchen Sie uns auf www.dr-limburg.de.

Hinweis zum Energieausweis: Für Ferienhäuser mit überwiegend sommerlicher Nutzung braucht kein Energieausweis ausgestellt werden.

Lage

Im Städtedreieck Berlin, Hamburg und Rostock befindet sich mit der Mecklenburgischen Seenplatte das größte zusammenhängende Seengebiet Westeuropas. Die Müritz als größter See der Seenplatte erstreckt sich allein auf rund 117 km². Neben den Seen prägen große Nationalparks und Naturschutzgebiete die Region. Die Hauptorte der Region Müritz sind Waren, Röbel und Rechlin. Das Objekt befindet sich auf dem einzigen bebaubaren Grundstück am gesamten Ostufer der Müritz im Hafendorf Müritz. Das Ostufer erstreckte sich über eine Länge von 30 km und ist ausschließlich Nationalpark und Naturschutzgebiet.

Der Ferienpark Müritz befindet sich im Hafendorf Müritz, welches eine Marina mit 400 Liegeplätzen umfasst. Der Investor erhält auf Wunsch einen Liegeplatz zu Sonderkonditionen.

Darüber hinaus verfügt der Ferienpark Müritz neben der Marina über eine komplette touristische Infrastruktur. Dazu gehören unter anderem ein Anleger der weißen Flotte, Restaurant, Strandbar, Minimarkt, Kinderspielplätze, bewachter Badestrand, Fahrradverleih, Gästetreff, Fußball- und Beachvolleyballplatz, Bogenschießanlage und vieles mehr.

Sonstige Angaben

Der Nettokaufpreis über 236.857 € beinhaltet das Ferienhaus, das Kaufgrundstück, die angelegten Außenanlagen, Sauna, Pelletofen, und den Stellplatz.

Es empfiehlt sich das Ferienhaus als Anlageobjekt zu erwerben. Hierbei bieten wir die Vermietung Ihrer Ferienimmobilie anspruchsvollen Urlaubern in der von den Eigentümern nicht selbstgenutzten Zeit an. Die Vermietung übernimmt ein Tochterunternehmen der Limburggruppe, die Ferienpark Mirow GmbH.

Der Rundum-Service für unsere Eigentümer:

- auf Wunsch Vermietung durch unsere Betreibergesellschaft in der nicht selbst genutzten Zeit
- ganzjährige Betreuung und Wartung Ihrer Ferienimmobilie
- Reinigungs- und Hausmeisterservice
- Ausbau und Betrieb einer attraktiven Infrastruktur
- Veranstaltungsorganisation
- kostenfreie Nutzung des Schwimmbades und Saunalandschaft für Eigentümer
- Winterservice ist auf Wunsch möglich

Mit dem Erwerb eines Ferienhauses oder Appartements sichern Sie sich nicht nur ein Feriendomizil in einer wunderbaren Landschaft - sondern schaffen sich zudem eine zukunftssichere Einnahmequelle.

Weitere Informationen zu unseren Immobilien finden Sie unter www.dr-limburg.de oder schreiben Sie an: [email protected].

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gern in unserem Musterhaus im Ferienpark Müritz (Kapitänshaus 440) zur Verfügung. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Besuch.

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen