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Aerzen - OT / Nahbereich Hess. Oldendorf + Hameln / 2- 3-Fam.hs. m.Nebengeb. in top Zustand
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 716 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 716 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1870
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
sehr gepflegtes MFH (2 - 3 WE) sowie Nebengebäuden (Garagen, Werkstatt- Lagerräume, ideal für Hobbies, für Künstler u.v.a.m.
Objektbeschreibung
Die Eigentümer haben dieses in herrlicher Ortsrandlage gelegene Anwesen wie ein Kleinod gepflegt und bestens unterhalten. Nun suchen wir würdige neue Eigentümer, die hier wohnen und / oder vermieten wollen und diese bemerkenswerte Immobilie in diesem Sinne bewahren.
Großzügige Wohnräume empfangen Sie, eine variable Nutzungsgestaltung und Aufteilung erleichtert Ihnen die optimale Erfüllung ihrer Wohnvorstellungen.
Ein Hausteil ist wie eine sep. Doppelhaushälfte komplett vermietbar.
Der Hauptteil kann von einer oder 2 Familien genutzt werden. Auch hier sind sep. Zugänge je Wohnung vorgesehen.
Im Hof finden Sie tolle weitere Räume in einem sanierten Werkstattgebäude mit einem Dachboden, der geradezu nach einer Hobbynutzung eines Modellbauers, Fotografen oder Verwirklichung vieler anderer Ideen sucht !
Weiterhin finden wir hier Platz für unsere motorisierten Schätze - Wohnwagen, Oldtimer, Motorrad, Fahrräder - alles paßt hinein, steht hier trocken und geschützt.
3 Garagen, weitere Stellplätze auf d. Hof.
Ihr Auftrag -
ist unsere Leistung !
Unsere Baufinanzierungsberater/innen bieten Immobilienfinanzierungen, die Ihren individuellen Wünschen gerecht werden!
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Ausstattungsbeschreibung
In vielen Details bereits modernisiert, u.a. zeitgemäße Heizungsanlage mit hervorragender Energieeffizienz, s. weitere Angaben im Exposé, schöne Freisitze, weitere Versorgungsanschlüsse, z.B. für Umrüstung auf 2 sep. Gasheizungen im Haupt- und Nebenhaus vorhanden.
Alles funktioniert, wie es für dieses Baujahr bei sehr guter Pflege sein sollte.
Überschaubare Modernisierungen lohnen sich zusätzlich und bringen Ihnen weiteren Wohnwert in Ihrem neuen Wohn- und Rendite-Haus.
Hier stimmt es tatsächlich einmal: Großzügig selbst wohnen, seinen Hobbies ausgiebig Platz einräumen - und noch eine attraktive Mieteinnahme erzielen - ist hier ideal umsetzbar. - Wie ? - - > Das zeigen wir Ihnen gerne !
Lage
Dörfliche Umgebung, landschaftliche Reize in unmittelbarer Umgebung.
Nur wenige Gehminuten bis in die bewaldeten Höhenzüge der Umgebung, Radwege nach Hameln, Hess. Oldendorf und Aerzen, Busanbindung,
wenige Autominuten zur Kreisstadt, nach Aerzen, Hess. Oldendorf oder Bad Pyrmont und in das schöne Lipperland.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2000