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AGBF: Großes Luxusanwesen in absoluter Toplage nahe Schlachtensee 2

Preis: 6.099.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 1 September, 7:18
Aufrufe: 0
ID: 24pXrPk4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 6.099.000,00

Wohnfläche: ca. 977 m²

Zimmer: 17

Grundstück: ca. 1830 m²

Parkett, Lift, Kamin, Klimaanlage, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 6.099.000,00

Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Provision: Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 977 m²

Grundstück: ca. 1830 m²

Zimmer: 17

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 54.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Mondän und klassisch präsentiert sich die hier angebotene Villa aus dem Jahr 2006 auf einem ca. 1.830 m² großen Grundstück im Stil der Jahrhundertwende. Das Anwesen besteht aus zwei Villenhälften, welche je über eine zusätzliche Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und separaten Eingängen verfügen. Es steht Ihnen von der Tiefgarage bzw. dem Untergeschoss bis in das Erdgeschoss ein Aufzug zur Verfügung. Das Anwesen überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und feinsten Materialien.

Ausstattungsbeschreibung

Alarmanlage, Aufzug, Außenstellplatz, Balkon/Terrasse, Einbauküche, Einliegerwohnung, Fußbodenheizung, Garage, Gas, Gäste-WC, Kamin, Keller, Klimaanlage, Luxus-Ausstattung, Neubau , Neuwertig, Parkett, Sauna, Stellplatz, Stuck, Tiefgarage, Zentralheizung, Saniert

Lage

Diese Wohnlage gehört zu den besten Berlins: Zwischen Wald & Wasser, zwischen grüner Lunge und pulsierendem Leben. Der Schlachtensee sowie der Wannsee sind nicht weit, der Grunewald ist nah. Gleichzeitig erreichen Sie über die AVUS schnell die Berliner Innenstadt. Die S-Bahn-Anbindung ist als ausgesprochen gut zu bezeichnen. Viele hervorragende Schulen, Kultureinrichtungen und exklusive Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Nikolassee aus. Herrschaftliche Villen und großzügige Einfamilienhäuser bestimmen das Straßenbild und wechseln sich ab mit alten Alleen und großzügigen Parkanlagen. Die Rehwiese ist der Mittelpunkt des Ortsteils und lädt ganzjährig zu ausgedehnten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Sonstige Angaben

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Energieausweis vorhanden:
ja

Stichworte:
Nutzfläche: 358,00 m², Gesamtfläche: 1335,00 m², Bundesland: Berlin

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