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AGBF: Imposante Villa aus den 30er-Jahren in exquisiter Lage

Preis: 3.580.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 1 September, 6:29
Aufrufe: 0
ID: K48KNZyg
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 3.580.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 3.580.000,00

Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Provision: Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1934

Objektbeschreibung

Der angebotene Altbauklassiker wurde im Jahre 1934 auf einem ca. 1.000 m² großen Sonnengrundstück in massiver Bauweise errichtet und besticht sowohl mit einem großzügigen Grundruss als auch mit vielen Details. Die Villa befindet sich in einem substanziell hervorragenden Zustand, da im Jahr 2012 zahlreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt wurden. Das Dach plus Dämmung, die Elektrik, die Heizung sowie die Bäder wurden erneuert bzw. neu eingebaut und es wurde kürzlich zusätzlich ein Kamin installiert.

ALLE WEITEREN DETAILS ERHALTEN SIE IN UNSEREM AUSFÜHRLICHEN EXPOSÉ!

Ausstattungsbeschreibung

Dielen, Parkett, Balkon/Terrasse, Seeblick, Saniert, Gas, Gäste-WC, Keller, Stellplatz, Einliegerwohnung, unvermietet, Altbau

Lage

Umgeben vom Berliner - und dem nahe gelegenen Tegeler Forst ist Hermsdorf eine der gefragtesten Wohnlagen Berlins. Der Hermsdorfer See, gelegen im historischen Ortskern und der Waldsee laden zu erholsamen Spaziergängen oder einer abendlichen Joggingrunde ein. In der zentral gelegenen Heinsestraße finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und die am Fellbacher Platz gelegene S-Bahnstation garantiert hervorragende Verbindungen in die Berliner Innenstadt. Imposante Gründerzeitvillen, großzügige Einfamilien- und Doppelhäuser prägen das Straßenbild des Ortsteils. Selbstverständlich finden Sie auch Kindertagesstätten und Schulen im direkten Wohnumfeld.

Sonstige Angaben

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Energieausweis vorhanden:
nein

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 450,00 m², Bundesland: Berlin

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