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Ahorn-Eubigheim: Schmucke DHH mit EBK, Kachelofen, zwei Terrassen, Garten und Scheune!
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 3,5
Grundstück: ca. 460 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 117 m²
Grundstück: ca. 460 m²
Zimmer: 3,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese reizende Doppelhaushälfte wurde im Jahre 2006 vollkommen kernsaniert.
Sie betreten das Haus und befinden sich in einem zentralen Flur. Von hier betreten Sie den offenen Wohn-Ess-Küchenbereich, den großzügigen Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste WC. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zur Terrasse. Vor dem Haus befindet sich noch eine weitere Terrasse.
Über eine Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer, eine Diele, sowie das Badezimmer.
Eine Scheune mit der Möglichkeit diese auch als Garage und zur Holzlagerung zu nutzen lassen keine Wünsche offen.
Die zweite, noch unrenovierte Doppelhaushälfte, kann dazu erworben werden. Somit könnten Sie auf Wunsch weiteren Wohn- bzw. Schlafräume verwirklichen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus wurde 2006 kernsaniert. Alle Leitungen (Strom, Wasser, Abwasser) sind erneuert. Beheizt wird das Haus mit einem zentralen Kachelofen. Die Fenster sind aus Kunststoff, das Dach neu eingedeckt und die Decke mit 10cm isoliert. Der Vollwärmeschutz beträgt 18 cm.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Eine schöne Einbauküche ist im Preis enthalten. Im Wohn und Schlafbereich ist ein schöner Echtholzparkett oder Kork verlegt.
Lage
Die DHH liegt in Eubigheim nur wenige km von Boxberg entfernt und ist über die Anschlussstelle Boxberg der A 81 (Würzburg Stuttgart) zu erreichen. Eubigheim bietet eine hohe Lebensqualität. In Eubigheim befinden sich verschiedene Vereine, ein Arzt, Metzger, Lebensmittelladen, Gastronomie, Spielplatz, ein Kindergarten, sowie eine Grundschule und eine Gesamtschule.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Endenergieverbrauchskennwert: 161 kWh/(m²*a), Holz, Bj. 1960
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
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Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen