albero:) kleine Wohneinheit in ruhiger Lage

Kaltmiete: € 780,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Parkett, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaution: € 2.340,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95 m²

bezugsfrei ab: 01.01.2017

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

In ruhiger Anwohnerlage im OT Hausen befindet sich diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 3-Familienhauses. Bei gut aufgeteilten 95m² Wohnfläche verfügen Sie über eine fast 15m² große Wohnküche. Die vorhandene Einbauküche kann gerne vom jetzigen Mieter übernommen werden (EUR 2.200,00 inkl. diverser Möbel- und Einrichtungsgegenstände).
Neben der Küche das ca. 18m² große Elternschlafzimmer. Vom Schlafzimmer oder der Küche ist der ca. 10m² große Balkon begehbar. Im Eingangsbereich befindet sich das separate WC. Das Tageslichtbad wurde vor 8 Jahren modernisiert und ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Das Kinder/Arbeitszimmer ist mit ca. 13m² völlig ausreichend. Der ca. 26m² große Wohnbereich ist mit Parkettboden verlegt. Küche, Flur und Bad sind gefliest, in den Schlafzimmern liegen Laminatböden.
Im Mietpreis ist ein Stellplatz enthalten, ein zweiter Stellplatz kann für EUR 20,00 hinzugemietet werden.
Weiterhin nutzen Sie den allgemeinen Waschkeller und verfügen über einen eigenen großen Kellerraum.
Seit 2013 befindet sich eine Solarthermieanlage auf dem Dach, die Ihnen gegenüber den herkömmlichen Verbrauch an Nebenkosten (Warmwasser) ca. 25% einsparen.

Ausstattungsbeschreibung

nur 3-Familienhaus
Balkon
Einbauküche kann übernommen werden (EUR 2.200,00)
Parkettboden im Wohnzimmer
Solarthermieanlage
Stellplatz
2. Stellplatz kann für EUR 20,00 mitgemietet werden
gemeinsamer Waschkeller
großer Kellerraum
Kabelfernsehen

Lage

Obertshausen ist eine von 13 Städten und Gemeinden des Kreises Offenbach und liegt in dessen nordöstlichem Bereich. 1977 wurden die beiden Gemeinden Obertshausen und Hausen zusammengelegt und bilden seit 1979 die Stadt Obertshausen. Durch ihre günstige Lage zwischen den umliegenden Großstädten Frankfurt am Main, Offenbach am Main, Hanau und Darmstadt wurde Obertshausen ein beliebter Wohnort mit heute etwa 25.500 Einwohnern.
Das Monte-mare-Erlebnisbad Obertshausen ist eines der größten Freizeitbäder in Hessen. Der Sauna- und Wellnessbereich wurde von Mitte 2013 bis Oktober 2014 aufwändig saniert und neu gestaltet.
Weiterhin besteht das Sportzentrum am Waldschwimmbad.
Die Stadt Obertshausen verfügt über zahlreiche Sport- und Freizeitvereine sowie mehrere Fitnessstudios. Insbesondere im Bereich Fußball, Tennis, Turnen und Kindersport gibt es ein sehr breites Angebot in gleich mehreren Vereinen.
Die Rodgaubahn führt durch Obertshausen. Die Stadt ist seit Ende 2003 mit der Linie S1 an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen.
Direkt an der Bundesautobahn 3 gelegen, ist der Flughafen Frankfurt mit dem Frankfurter Kreuz ebenso wie der Flugplatz Egelsbach in kurzer Zeit zu erreichen. Obertshausen profitiert von der Nähe des Wirtschaftsstandortes Frankfurt am Main und dem Rhein-Main-Gebiet sowie der sehr guten Verkehrsanbindung.
Innerhalb der Stadt verkehren mehrere Buslinien, unter anderem die Offenbacher Buslinie 120, die Obertshausen mit dem Ortsteil Hausen, Mühlheim und Offenbach verbindet.
Grundschulen:
Friedrich-Fröbel-Schule
Waldschule mit angeschlossenem Freizeitpädagogischen Zentrum
Sonnentauschule
Weiterführende Schulen:
Georg-Kerschensteiner-Schule
Hermann-Hesse-Schule
Kindergärten
Im Stadtteil Hausen sind drei kommunale und ein katholischer Kindergärten vorhanden. Obertshausen besitzt drei kommunale und zwei kirchliche Kindergärten. Außerdem gibt es in der Stadt den ersten Waldkindergarten des Landkreises OF.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3