Alfter- Nähe Duisdorf/Hardtberg: Top 2,5 Zi-Maisonette-Whg., 2 Balkone & EBK, gute ÖPNV-Anbindung 1

Kaltmiete: € 795,00

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 2,5

Einbauküche

Kostenübersicht

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 104 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese geräumige und gut geschnittene Maisonette-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten.

Für zwei Personen ist die Wohnung bestens geeignet und die Vermietung kann nach erfolgter Renovierung nun sofort oder in Absprache erfolgen.

Den Eingang zu Ihrer neuen Wohnung erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus.
Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen, hellen Wohnzimmer mit den Ausgängen zu zwei schönen, großen Sonnenbalkonen und einem herrlichen Ausblick ins Grüne, einer Küche mit ansprechender, voll ausgestatteter Einbauküche (diese ist im Mietpreis bereits enthalten) sowie dem Gäste- WC und einem separaten Abstellraum.

Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie nun in den 2.Teil Ihrer neuen Wohnung.
Hier befindet neben der Empore das geräumige Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer und das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Ein eigener Keller gehört zur Wohnung. Ein Gemeinschaftswasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum (dieser befindet sich im Erdgeschoss) stehen Ihnen zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung wird vollständig renoviert übergeben.

Die Wände wurden weiß gestrichen. Die Fußböden der Wohnräume sind mit schönem Laminat ausgestattet, Küche und Bad sind hell und ansprechend gefliest.

Das helle Tageslichtbad verfügt Badewanne u n d Dusche, ein WC, ein Waschbecken, über einen Wandspiegel sowie div. Badmöbel.

Über eine Fußbodenheizung (Gaszentralheizung) wird Ihre Wohnung mit Wärme versorgt.

Über eine SAT- Anlage sehen Sie fern.

Lage

Ihre neue Wohnung liegt in Alfter- Impekoven/ Ortgrenze Witterschlick und nur ca. 2 km von Bonn- Duisdorf/ Hardtberg und ca. 7- 8 km von der Bonner Innenstadt entfernt.
Hier wohnen Sie entspannt und ruhig in einem guten Wohnumfeld.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. Einkaufsmarkt, Bäcker, Metzger, ein Bankinstitut, nette Restaurants und einiges mehr finden Sie im nahe gelegenen Ortskern von Witterschlick.

Es besteht eine gute Busverbindung zum benachbarten Bonn- Duisdorf und zum Bonner Zentrum mit vielen weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Eine Haltestelle ist in ca. 2-3 Gehminuten erreichbar.

Über die B 56 und den Konrad- Adenauer- Damm erreichen Sie mit dem PKW die Hardthöhe und div. Autobahnanschlüsse in nur wenigen Minuten.

Zu ausgiebigen Spaziergängen, Rad- oder Joggingtouren laden u. a. der Kottenforst und das Derletal ein.

Sonstige Angaben

Kaution: 3 Monatskaltmieten

SAT- TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 150 kWh, Gas, Bj. 1986

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen