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Familien aufgepasst: Effizient geschnitte, überaus gepflegte 3,5 - Raumwohnung mitten in der City
Kaltmiete: € 350,00
Wohnfläche: ca. 69.81 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort oder n.V.
Lift, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 350,00Warmmiete: € 450,00
Nebenkosten: € 150,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 700,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69.81 m²
bezugsfrei ab: sofort oder n.V.
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und geräumige 3,5 - Raum - Etagenwohnung mit Aufzug in mitten der City sucht neue Mieter.
Ihre neue und ausgezeichnet geschnittene 3,5 - Raum Wohnung befindet sich im 3.OG eines Wohn- und Geschäftshauses.
Ihr Zuhause setzt sich aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einer Küche und einem Badezimmer nebst Diele zusammen.
Besonders das mit einem sehr großen Doppelfenster ausgestattete, tageslichtgeflutete Wohnzimmer kann aufgrund einer angenehm hellen und wohnlichen Atmosphäre überzeugen. Durch die vielen Stellmöglichkeiten wird das Einrichten zum Kinderspiel.
Die gemütliche Küche bietet genügend Platz für eine kleine Einbauküche.
Das ebenfalls sehr helle, mit einem großen Doppelfenster ausgestattete Schlafzimmer hinterlässt einen sehr wohnlichen Eindruck und bietet genügend Platz für übliches Mobiliar.
Das kleine aber ausreichende Kinderzimmer kann problemlos als Kinderparadies eingerichtet werden.
Das innenliegende Badezimmer hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Es ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Rufen Sie uns an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.
Ausstattungsbeschreibung
Tapeten runter, Tapeten drauf und einziehen.
Das Wohnzimmer wurde frisch in einem beige Ton gestrichen.
Die restlichen Räume sind mit den Tapeten des Vormieters versehen.
Die gesamte Wohnung, ausschließlich des Badezimmers und der Küche, ist mit einem gepflegten Laminat ausgestattet.
Die Küche ist am Boden gefliest. Desweiteren ist die Küche mit einem Fliesenspiegel ausgestattet.
Das Badezimmer ist türhoch an den Wänden und am Boden gefliest. Es ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausversehen.
Eigene Wasseruhren sind vorhanden.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Die Wohnung wird mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.
Ein Kabelanschluss ist vorhanden.
Ein Personenaufzug steht Ihnen zur Verfügung.
Im Keller befindet sich ein Wasch-und Trockenraum, in welchem sich Ihr Waschmaschinenstellplatz befindet.
Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich mitten in der Gelsenkirchener City in der Fußgängerzone der Hauptstraße.
Alle Vorteile eines urbanen Lebens sind Ihnen hier gegeben.
Ein REWE-Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe sodass Einkäufe für den täglichen Bedarf äußerst bequem fußläufig erledigt werden können.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte aller Art, sowie eine Vielzahl gastronomischer Einkehrmöglichkeiten oder auch das Musiktheater sind fußläufig und in Kürze zu erreichen.
Ebenfalls gut zu erreichen sind diverse Arztpraxen oder auch das Amtsgericht Gelsenkirchen.
Die Haupteinkaufsstraße Bahnhofstraße ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar.
Sowohl Bushaltestellen als auch Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewähren eine gute Anbindung an alle umliegenden Stadtteile.
Diverse Schulen und Kindergärten sind teilweise fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen.
Der Gelsenkirchener Hauptbahnhof befindet sich ca. 1 km Entfernung.
Die A 40 erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten, die A 42 in ca. 10 Fahrminuten.
Sonstige Angaben
Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.
Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.
Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:
Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr
Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.
Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 29.04.2014
Energieverbrauchskennwert: 76 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1982
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1