Alle 30 Minuten Zug direkt nach Zürich! (115011) 2-Familien-Haus mit ELW

Kaufpreis: € 480.000,00

Wohnfläche: ca. 286 m²

Zimmer: 11,5

Grundstück: ca. 1263 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 480.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 286 m²

Grundstück: ca. 1263 m²

Zimmer: 11,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Für weitere Informationen, übersenden wir Ihnen gerne ein Exposé.

Ausstattungsbeschreibung

Schweizer Alpen und Schwarzwald in Tagesausflugsnähe, in paralleler Nachbarschaft zu Schaffhausen auf der schweizer Seite in nur 20 Minuten mit seinen Naturparks und Rheinfall, Zürich in 40 Minuten, S-Bahn Zürich, 1 Minute bis zum Bahnhof, alle 30 Minuten Zug direkt nach Zürich

2-Zimmmer-Wohnung:
Diele
Küche - EBK, Wohnzimmer
Schlaf-zimmer, Badezimmer

2-Zimmer-Wohnung:
Diele
Küche - EBK mit Essplatz, Wohnzimmer, Balkon
Schlafzimmer, Badezimmer

3½-Zimmer-Wohnung:
Diele
Wohnzimmer mit Rundbogen zum erweiterten Wohnraum, Balkon
Küche - EBK
Schlafzimmer zur Südseite, modernisiertes Badezimmer
Kinder- / Arbeitszimmer

3-Zimmer-Wohnung:
Diele,
große Wohnküche, Wohnzimmer
Schlafzimmer mit Gaube, Badezimmer
Kinder- / Arbeitszimmer mit Gaube, separates Badezimmer

Alle Wohneinheiten derzeit vermietet.

zur Westseite dehnt sich ein großes Gartengrundstück
Gartenlaube mit Sitzplatz

Vorratskeller
Waschbereich
Keller, kühler Getränkekeller
weiterer Kellerraum mit Boiler
Heizraum

3 x Garagen am Haus
LKW-Garage
Geräte- / Abstellraum

Verbrauchsausweis vom 25.01.2008 danach Verbrauch: 154 kWh (m² a), Bj. Gebäude: 1963, Heizöl (Bj. 1999)

Lage

LOTTSTETTEN - Gemeinde im Landkreis Waldshut, liegt auf ca. 350 bis 445 Höhenmetern, gilt aufgrund des vorgelagerten Landschaftsschutzgebietes 'Hochrhein' als Naherholungsgebiet, besonders frequentiert von Wanderern. Die Gemeinde grenzt an Jestetten und Gemeinden der Schweizer Kantone Zürich und Schaffhausen. Der Rheinfall in Schaffhausen ist etwa 9 km entfernt und beliebter Ausflugsort.
In unmittelbarer Nachbarschaft sind Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten, sowie Wandermöglichkeiten, Tennis, Golf uvm.
Verkehrsgünstig sind Bahn- u. Busverbindungen Richtung Schaffhausen (Schweiz) und Waldshut vorhanden.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: IMMOBILIEN WALTER LÜTTE GmbH, Untere Haspelstr. 6, 79761 Waldshut, Fax 0 77 51/ 75 10, E-Mail [email protected].
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mir der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung.

Stichworte:
Rolladen, 3 Etagen, Lage im Ort