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Alle zusammen u. doch separat - Zweifam.-Haus in Dinklage
Kaufpreis: € 350.000,00
Wohnfläche: ca. 290 m²
Zimmer: 7,5
Grundstück: ca. 711 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 350.000,00
Käuferprovision: 3.0 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 290 m²
Grundstück: ca. 711 m²
Zimmer: 7,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 89.38 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1990 als weißer Klinkerbau errichet. Im Jahr 2015 wurde das Obergeschoss in Holzrahmenbauweise aufgestockt. Zwei separate Eingänge garantieren Privatsphäre. Die Erdgeschoss-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m², das Obergeschoss nochmal zusätzlich ca. 137 m². Hier finden mehrere Generationen Platz. Das Erdgeschoss ist mit weißen Kunststofffenstern mit Isoverglasung ausgestattet, das Obergeschoss mit Dreifach-Verglasung und elektrischen Rolläden. Die Garage links und das Carport rechts vom Haus bieten weitere Nutzflächen um zwei Fahrzeuge trocken abzustellen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Raumaufteilung des Objektes gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss-Wohnung (ca. 152 m²):
Flur (weiße Fliesen), Gäste-WC (weiße Fliesen, graue Sanitäranlagen), Wohnzimmer mit Kaminofen (Laminat), Abstellraum, Küche (weiße Fliesen), Hauswirtschaftsraum (weiße Fliesen), Kinderzimmer (Fliesen), Badezimmer mit Wanne, Du u. 2 Waschtischen (weiße Fliesen), Kinderzimmer (Laminat), Elternschlafzimmer (Laminat), Garage, Werkstatt, Abstellraum, überdachte Terrasse mit anliegendem Garten.
Obergeschoss-Wohnung (ca. 137 m²):
Flur (Vinyl in Dielenoptik), Wohnzimmer mit Deckenspots u. Kaminofen (Vinylboden), Küche (beige Fliesen), Heizungsraum (Brennwert-Heizung Bj. 2015), Gäste-WC (anthrazite Bodenfliesen, helle Wandfliesen), Kinderzimmer/Büro (Vinyl), Badezimmer mit großer Dusche, Eckwanne u. 2 Waschtischen (anthrazite Bodenfliesen, helle Wandfliesen), Schlafzimmer (Vinyl), Ankleidezimmer, Dachterrasse.
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in Sackgassen-Lage eines ruhigen Wohngebietes von Dinklage. Dieses ist durch Einfamilienhäuser geprägt.
Sonstige Angaben
Das Grundstück ist voll erschlossen. Beheizt wird das gesamte Objekt über eine Gasbrenntwertheizung (Brötje, Bj. 2015), die sich im Hauswirtschaftsraum der Oberwohnung befindet. Die Oberwohnung ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Stichworte:
Nutzfläche: 43,00 m², Bundesland: Niedersachsen