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*Ideal für Handwerker! Einfam.-/Zweifam.-Haus! Renovierungsbedürftig!*
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 432 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 4,76 % v. Netto-VK-Preis (inkl. MwSt.)
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 432 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1948
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
--Wir verkaufen im Alleinauftrag! --
Einfamilien-/Zweifamilienhaus, Baujahr ca. 1948, in massiver, zweigeschossiger Bauweise, vollunterkellert, mit Satteldach und Gewölbekeller.
Die Gesamtgröße des Grundstückes beträgt nach einer eventuellen Teilung ca. 432m².
Energieausweis in Arbeit!
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist sanierungsbedürftig.
- Massives Untergeschoss mit Sandsteingewölbekeller
- Durchlauferhitzer in ehemaligem Bad im Gartengeschoß
- Waschraum mit Ausgang zum Garten
- erneuerter Sicherungskasten
- Vollholztreppe im gesamten Treppenhaus
- Teppenhaus mit Glasbausteinausschnitt
- Naturholztüren in Naturholzzargen in weiß
- separates WC mit Handwaschbecken, KEIN Badezimmer
- Kunstoffisolierglasfenster von Weru, Einbau ca. 2006
- Nachtspeicherheizung mit Thermostat
- Nachtspeicher- und Öleinzelofen mit elektr. Ölversorgung
- Teilweise Holzbalkendecke, teilweise Massivdecke
- Zwei Nebengebäude, Holzscheune u. mssives Gebäude, beide mit Satteldach
- ausbaufähiger Holzbalkendachstuhl mit Ziegeleindeckung
- Grundstück reichhaltig bepflanzt mit Blumenbeet und altem Strauchbestand
Energieauweis in Bearbeitung
Lage
Dieses Objekt steht zentrumsnah in Rudersberg.
Die Wieslauftalgemeinde liegt landschaftlich am westlichen Rand des Welzheimer Waldes.
Rudersberg, mit ca. 11.000 Einwohnern, hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Bedürfnisse des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Kindergärten, Grund-Haupt-Real- und Förderschule sind direkt am Ort. Durch die Wieslauftalbahn ist Rudersberg an die S-Bahn Schorndorf-Stuttgart angebunden.
Über die B 29/B14 ist die 33 km nahe Landeshauptstadt Stuttgart auch per PKW leicht und schnell zu erreichen.
Rudersberg bietet auch im Freizeitbereich vielfältige Ausflugsmöglichkeiten, als Spaziergänger, Radfahrer oder Wanderer. Freibad, Kino sowie ein attraktives Freizeit und Vereinsleben mit über 40 Vereinen runden das Angebot ab.