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*Allein die Aussicht...UNBEZAHLBAR! 2-FH mit Ausbaupotenzial in 35329 Gemünden-OT
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 208 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1778 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises, inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 208 m²
Grundstück: ca. 1778 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 203.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1973 erbaute Anwesen wird Sie begeistern, denn es wurde in einer klaren Linie erbaut.
Hier werden Sie sich von der ersten Sekunde an wohlfühlen.
Insgesamt verfügt diese wunderbare Immobilie über ca. 208 m² Wohnfläche und über Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1778 m².
Diese Immobilie besticht durch eine gigantische Aussicht und eine ruhige Lage.
Die Fußböden sind teils mit hochwertigem Echtholzparkett, teils mit Laminatböden ausgestattet.
Das Haus verfügt über doppelt verglaste ISO-Holzfenster. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, einige davon lassen sich elektrisch betätigen.
Beheizt wird das Objekt durch eine Ölzentralheizung.
Ein Energieausweis wurde erstellt.
Engergieverbrauchswert 203 Kwh/(m²a)
Energieträger Öl
Baujahr Wärmeerzeuger 1990
Weiterhin ist in diesem Angebot ein, um die 1900 erbautes, sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² inkludiert. Hier können Sie weiteren Wohnraum schaffen.
Eine großzügige Doppelgarage mit ausbaufähigem Dachgeschoss ist ebenfalls vorhanden. In der Garage verfügen Sie über einen Starkstromanschluß und Druckluft. Die Holz-Schwing-Tore lassen sich elektrisch betätigen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Im Erdgeschoss erwarten Sie:
-ca. 105m²
-Eingang mit Treppenhaus (Marmortreppe)
-Eingang zur Wohnung Nr. 1
-helle Diele, die in alle Räume führt
-großzügige, helle Wohn-Küche mit Zugang zum Esszimmer
-wunderbarer, großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Ausgang zur Sonnenterrasse
-Tageslicht-Gäste-WC
-1 sehr geräumiges Schlafzimmer
-1 Zimmer mit allen Anschlüssen für ein Badezimmer (wurde als Gästezimmer benutzt)
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie:
-ca. 103 m²
-Eingang zur Wohnung
-helle Diele, die in alle Räume führt
-Küche mit Ausgang zum traumhaften Sonnenbalkon
-Schlafzimmer, ebenfalls mit Ausgang zum Balkon (dieser Raum könnte auch als Esszimmer genutzt werden)
-ein helles und geräumiges Wohnzimmer
-Schlafzimmer 2
-Tageslicht-Gäste-WC
-Tageslicht-Badezimmer
Im Dachgeschoss erwartet Sie:
-Aubaufläche mit großzügigen Fenstern
-Wasser, Strom und Heizung sind vorinstalliert
Im Kellergeschoss erwarten Sie:
-Waschküche
-Vorratsraum
-Heizungsraum
-2 Schlafzimmer
Vom Kellerbereich können Sie nach draußen in den Garten.
Lage
Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage, mit herrlicher Aussicht von Rülfenrod, einem Ortsteil von Gemünden (Felda) im Vogelsbergkreis in Hessen. An Rülfenrod vorbei fließt die Felda. Die Landesstraße 3146 führt durch den Ort.
Sonstige Angaben
Dieses außergewöhnliche Objekt, inkl. des Fachwerkhauses kann schon bald für einen Kaufpreis von 195.000.-- € von Ihnen käuflich erworben werden. Zzgl. einer vom Käufer an den Makler zu zahlenden Provision von 5,95 % des Kaufpreises, inkl. MwSt. (zu entrichten am Tag der notariellen Beurkundung).
Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Sigrid Schäfer
Mobil: 0176-32198522
Wir freuen uns über Ihren Anruf!
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Stichworte:
Bundesland: Hessen