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Alleinlage am Waldrand! Freist. Bungalow m. gr. Grundstück in Wassenberg-Stadt
Kaufpreis: € 224.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 2500 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 224.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 2500 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 258.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wunderschöne Naturlage am Waldrand!
Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom urigen Leben in einer naturnahen, ruhigen Alleinlage am Ortsrand von Wassenberg, direkt am Waldrand.
Freistehender Bungalow mit alten Nebengebäuden sowie einem großen Grundstück (zum Teil mit altem Baumbestand) in ganz ruhiger, naturnaher Alleinlage von Wassenberg-Stadt.
Wohnhaus massive eingeschossige Bauweise mit Satteldach, voll unterkellert, z.T. derzeit als ELW ausgebaut, Außenfassade Klinker weiß gestrichen.
Insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche mit folgender Aufteilung:
EG:
Flur, Gäste-WC, Küche, großes Wohn- und Eßzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und zum Wald hin, 2 Schlafzimmer und Badezimmer
Souterrain mit separaten Zugang, aber auch mit Verbindung zur Hauptwohnung:
Flur, Küche, Badezimmer, Wohn- und Eßzimmer und Schlafzimmer (zur Zeit leerstehend).
Die Kellernutzfläche ist ca. 25 m² groß und beinhaltet einen Vorratsraum und den Heizungs- und Tankraum.
Nebengebäude:
Im vorderen Bereich des Grundstücks befinden sich Gebäude zur Forst- und Landwirtschaft mit Garage. Diese Gebäude sind nicht nutzbar.
Das Grundstück ist insgesamt 2.500 m² groß und wirklich wunderschön. Vorderer Teil Zufahrt zum Wohnhaus und Rasen, hinterer Teil überdachte Terrasse in Südlage, Rasen und Wald mit altem Baumbestand.
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand, die Substanz ist absolut in Ordnung.
Fenster aus Holz und Kunststoff. Zwischen 2010 und 2015 wurde ein Teil der Fenster erneuert.
Bodenbeläge Estrich und Belag.
Oelzentralheizung, Warmwasser über die Heizungsanlage.
Lage
Wassenberg ist eine Kleinstadt mit rund 18.000 Einwohnern und einer bekannt guten Infrastruktur.
Das Wohnhaus liegt ganz ruhig an einer Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr direkt am Waldrand.
In Wassenberg befinden sich mehrere Kindergärten, Grund- und Gesamtschule, diverse Ärzte, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Fachgeschäfte, viele Supermärkte und ein umfangreiches Freizeitangebot mit vielen Sportstätten.
Wassenberg ist bekannt für eine wunderschöne Waldlandschaft. Lange Fuß- und Radwanderungen sind vom Objekt aus möglich.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen