Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Rhein-Lahn-Kreis
Alleinlage: Haus Bergfried
Preis: € 325.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 325.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. der beurkundeten Kaufsumme inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 132.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 132.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Diese ehemalige Gastronomie mit Gästezimmern liegt idyllisch abseits der Zivilisation im Wald zwischen Dachsenhausen und Dahlheim ca. 25km von Koblenz und ca. 60km von Wiesbaden entfernt. Es hat seine eigene Wasserversorgung.
Ca. 1960 wurde das Gebäude als Sanatorium errichtet aber stets als Gastronomie betrieben. Im Erdgeschoss gibt es drei Räume im Gastrobereich: einen großen Saal, einen kleinen Saal und der Thekenraum. An das Gebäude schließt sich eine ca. 85m² große Terrasse an, die von beiden Sälen aus zugänglich ist.
Auf dieser Etage befinden sich auch die Küche, Wirtschaftsräume, ein separater Nebenraum und ein Anbau von ca. 1976, in dem die Toiletten untergebracht sind.
In der oberen Etage befinden sich 10 unterschiedlich große Zimmer und mehrere Nasszellen.
Zu dem Gebäude können ca. 8,5 ha Wald erworben werden, die sich unmittelbar und mittelbar am Gebäude befinden. 5 ha davon sind schon im angegebenen Kaufpreis enthalten.
Ausstattungsbeschreibung
Das ausführliche Exposé mit allen Fotos, Grundrissen, dem Lageplan und der Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Lage
Haus Bergfried liegt in idyllischer Alleinlage zwischen Dachsenhausen und Dahlheim.
Es ist eingebettet im Wald, hat aber trotzdem Aussichtslage in das umgebende Tal.
Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs befindet sich in Dachsenhausen (Bäcker mit Tante-Ema-Funktion, Tankstelle, Schreibwarenladen und Getränkehändler), Braubach (ca. 9km), Lahnstein (ca. 13km) und Nastätten (ca. 15km).
Sonstige Angaben
Das Gebäude und sein Grundstück eignen sich z. B. für eine Gastronomie mit Pensionsbetrieb, da sich im Umkreis keine vergleichbaren Angebote befinden.
Oder als Landschulheim, Therapiezentrum, Jagdschule, Hundeschule, etc.
Stichworte:
Gesamtfläche: 560,00 m²