Alles auf einer EBENE mit ausgebautem Dachstudio #

Kaufpreis: € 199.999,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 286 m²

Parkett

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.999,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 286 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Objekt bietet Ihnen viel Potenzial und ist wie geschaffen für eine kleine Familie oder einem Pärchen mit größeren Platzbedarf

Sie suchen ein Haus, dass Ihnen alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss bietet und dazu noch die Möglichkeit separat Gäste unterbringen zu können? Oder suchen Sie ein Haus, dass Ihrem größeren Kind im OG ein eigenes Reich bietet.?

*** In allen Punkten liegen Sie hier richtig ***

Im Erdgeschoss (ca. 94 m² Wohnfläche) des Hause befindet sich:

* Windfang
* Eingangsdiele
* Küche
* Zugang zum Keller
* Flur
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
* Kinder- oder Arbeitszimmer
* Bad

Im Dachgeschoss (ca. 36 m² Wohnfläche) befindet sich:
* Diele
* Eine kleine Küche
* Wohn- Essbereich
* Ein kleines Bad

Im Kellergeschoss befindet sich:
* Flur
* 2 Vorratsräume
* Heizraum
* Wasch- und Trockenraum
* Kellerausgang zum Garten

Eine genaue Raumaufteilung finden Sie im Grundriss.

Ausstattungsbeschreibung

Das voll unterkellerte, Stein auf Stein gebaute Haus befindet sich in Punkto Ausstattung im wesentlichen auf dem Stand der Bauzeit, verfügt aber über viele qualitative Merkmale, wie Parket im Wohnbereich und edlem Steinboden in der Diele und massiv gemauerten Treppen zum OG und zum Keller.

Die Fenster wurden bereits mit Kunstoff - Isolierglas versehen.

Der südlich ausgerichteten Garten verfügt über eine kleine gepflegte Rasenfläche, eine große Terrasse, dem Zugang zum Keller und ist nicht einsehbar. Der Vorgarten ist schön bepflanzt und kann sich nach einem kleinen Frühjahrsputz auch wieder richtig präsentieren.

Lage

Die Kreisstadt Wesel liegt inmitten der idyllischen Kulturlandschaft Niederrhein und vereint sowohl urbane als auch ländliche Strukturen zu einer besonderen Standort- und Lebensqualität.

Geprägt durch die vielseitigen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten, der Lage direkt an Rhein und Lippe, einem reichhaltigen Kulturangebot sowie ausgeprägten Shoppingmöglichkeiten ist Wesel attraktiver Ausflugs- und Anziehungspunkt in der Region. Mit ihren rund 62.000 Einwohnern gehört die Stadt an Rhein und Lippe der Ballungsrandzone des Ruhrgebiets an und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur sowie eine verkehrsgünstige Lage.

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Das - hier zum Verkauf angeboten Haus befindet sich in Wesel - Blumenkamp.
Bis zu den Innenstädten Wesels und Hamminkelns ist es nicht weit. Das Haus liegt an einer gepflegten Anwohnerstraße umsäumt von schönen Wohneigentum.
Alle Dinge des täglichen Lebens sind auf kurzem Wege zu erreichen und die Verkehrsanbindung ist gut.

Sonstige Angaben

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN WERDEN VORRANGIG BEARBEITET!! Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten und sind freibleibend sowie unverbindlich. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest.de. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision ist fällig bei Kaufvertrag. Vielen Dank.

FINANZIERUNG:

Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281-16399116 jederzeit gerne zur Verfügung.

BESICHTIGUNG:

Einen Besichtigungstermin vereinbaren Sie bitte mit Frau Stark unter 0 151 520 45 163.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1