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Alles unter einem Dach
Kaufpreis: € 285.000,00
Wohnfläche: ca. 196 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 364 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 285.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 196 m²
Grundstück: ca. 364 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 149.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Möchten Sie gerne Ihr Kapital anlegen und gleichzeitig in der Wohnoase leben, von der Sie schon immer geträumt haben?
Oder möchten Sie lieber mit Ihrer gesamten Familie in ein Mehrgenerationen Haus?
Dann sollten Sie dieses Kleinod nicht verpassen.
Das Haus besteht aus 3 Etagenwohnungen, wovon Sie zwei Vermieten oder aber auch den gesamten Wohnkomplex selber nutzen können.
Es ist eine Durchfahrt vorhanden mit einem elektrischen Garagentor (mit 6 Fernbedienungen), welches in den Hinterhof des Hauses führt.
Dort finden Sie 3 Garagen, einen Hof und eine geräumige Rasenfläche.
Das Erdgeschoss (50m²) besteht aus Wohnzimmer, Küche, Diele, Badezimmer mit Badewanne und Schlafzimmer.
Das 1. Obergeschoss (73m²) besteht ebenfalls aus Wohnzimmer, Küche, Diele,
Badezimmer mit Badewanne und Schlafzimmer. Zu dem kommen Abstellraum, Kinderzimmer und Balkon.
Das 2. Obergeschoss 73m² ist identisch mit dem 1. Obergeschoss.
So dass Ihnen insgesamt 8 Zimmer zur Verfügung stehen.
Sie haben natürlich auch die Möglichkeit das Schmuckstück als Generationen-Haus zu nutzen.
Dies bedeutet, dass Ihnen jegliche Art von Wohnsituationen hier offen steht.
Daten zum Energiewert:
Energiewert: 149 kWh/(m2a), Gebäudeart: Haus, Energieeffizienzklasse: E, Ausweistyp: verbrauchsbasiert, Energieträger: Gas, Baujahr gem. Energieausweis: 1989, Baujahr Gebäude gem. Energieausweis:1962
Gerne stellen wir Ihnen das Haus in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung direkt vor Ort vor. Melden Sie sich und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin!
Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 149 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1962
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Alsdorf gehört zu Kreis Aachen und liegt zwischen Baesweiler und Würselen. Die Stadt Alsdorf ist eine ruhige, sehr zentrale Stadt, die zudem sehr modern ist und eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur bietet: überall fahren Busse, außerdem fährt die Euregiobahn durch Alsdorf und die Autobahnanbindungen A40 und A44 befinden sich auch in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden.
Zudem sind jegliche Schulformen vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Gartenfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen