Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Lindau (Bodensee) (Kreis)
Allgäuer Zweifamilienhaus am sonnigen Ortsrand
Kaufpreis: € 198.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 495 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 198.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 495 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: ca. 1864
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Holz, Kohle, Strom
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 236.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein gut erhaltenes ALLGÄUER WOHNHAUS sucht seinen absoluten Liebhaber, der die altbewährte Immobilie zu schätzen weiß und sofort bewohnen möchte. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 495 m² und grenzt auf der Südostseite des Hauses an einer Bundesstraße. Im gesamten Gebäude sind 1974 hochwertige Schallschutzfenster eingebaut worden und sind im guten Zustand. Das Immobilienobjekt wurde in Typisch - Allgäuer - Holzbeweise seinerzeit erstellt und auf drei Seiten mit wetterfesten Täferplatten verkleidet worden. Die Nordwest Fassade hat eine Bretterschalung erhalten. Der Satteldachstuhl wurde im Frühjahr 2016 neu umgedeckt. 1990 wurden im EG sowie im OG neue Bäder eingebaut und ausgestattet. Dieses einmalige Objekt besitzt eine Teilunterkellerung ( ca.40 m² ) und ist von der Nordwestseite begehbar. Das Abwasser des Gebäudes wird in eine belüftete Drei-Kammer-Grube auf der Rückseite des Hauses eingeleitet. Vor drei Jahren hat dieses Wohnhaus einen neuen Elektroanschluss erhalten und wurde im Keller eingeführt und installiert.
Heizung:
Im Jahre 2015 sind beide Schwedenöfen im EG sowie im OG in Betrieb genommen worden.
Die Innenräume im EG und OG sind in einem guten Zustand und sofort bewohnbar. Bei einem Raum im EG sowie in einem Raum im OG muss eine Sanierung durchgeführt werden.
Lage
Das allein stehende Objekt mit bester Verkehrsanbindung liegt am Ortsrand von Weiler
( www.weiler.de ) und ist ca. 3 Gehminuten vom nächsten Einkaufsmarkt entfernt. Die Einkaufstadt 88161 Lindenberg im Allgäu ( www.lindenberg.de ) ist in ca. 7 Fahrminuten erreichbar!
An diesem sonnigen Standort können Sie zwischen Alpen und Bodensee eintauchen in die Vielfalt der Natur.
Die geographische Lage von Weiler-Simmerberg
Der Kurort Weiler liegt im schönen Westallgäu - an der Deutschen Queralpenstraße (B 308) zwischen Lindau (B) und Oberstaufen. Weiler-Simmerberg-Ellhofen ist idealer Mittelpunkt im "Dreiländereck" Deutschland - Österreich - Schweiz. Ob eine Fahrt zum Bodensee, dem "Schwäbischen Meer" (25 km), in den Bregenzer Wald (30-40 km) oder nach Oberstdorf und ins Kleine Walsertal (50-79 km) geplant ist oder ein Besuch in den bayerischen Königsschlössern bei Schwangau/Füssen (ca. 70 km), immer lässt sich dies bequem in einem Tag und ohne Stress machen. Der beliebte Markt Weiler-Simmerberg mit Ellhofen hat insgesamt 6.517 Einwohner, erstreckt sich auf einer Fläche von 31,3 Quadratkilometern und liegt auf einer Meereshöhe von 630-900 m.
Sonstige Angaben
Sonstiges
* Objektberatungsgespräche sowie Hausbesichtigungen sind nach vorheriger,
gemeinsamer Terminabsprache jederzeit möglich!
Für Ihr Interesse bedankt sich
"Ihr Makler des Vertrauens"
Walter Milz