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Als Kapitalanlage - gepflegte 1-Zimmer Wohnung in Krefeld

Preis: 39.900,00
Region: Krefeld, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 26 Mai, 0:28
Aufrufe: 0
ID: DynGg54Q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 39.900,00

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 39.900,00

Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das geräumige 1-Zimmerapartment befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im Krefelder Ortsteil Dießem/Lehmheide.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und kann ebenerdig ohne Barrieren erreicht werden. An das Wohn-/ Schlafzimmer grenzt eine überdachte Terrasse mit Blick in den begrünten Garten an. Der Hauptraum bietet ca. 25 m² und eine lange Fensterfront, so dass den ganzen Tag das Zimmer mit viel Licht versorgt wird. Vom kleinen Flur erreicht man die Küche, das Badezimmer und das Schlafzimmer. Alle Zimmertüren sind separat abschließbar und nutzbar. Das Bad, welches 2012 teilsaniert worden ist, verfügt neben einem Waschbecken und einem WC, auch über eine Badewanne mit Duschkabine und einen Waschmaschinenanschluss. Die Küche, sowie der Laminatboden, und Fensterfront wurden ebenfalls 2012 komplett erneuert.
Die Küche wurde extra für den Raum angepasst und mit hochwertigen Elektrogeräten versehen (u.a. Siemens), diese kann bei Interesse übernommen werden.
Die Nettokaltmiete-Erwartung pro Monat liegt bei 270,00 €. Die monatlichen Belastungen für den Eigentümer liegen bei ca. 60,00 € im Monat.

Ausstattungsbeschreibung

Laminatfußboden
Badewanne mit Duschkabine
Einbauküche in Birkenoptik
Glastür zur Küche
Terrasse
Elektrische Jalousien
Elektrisches Deckenleuchten bedienbar durch eine Fernbedienung
Kellerabteil
Fahrradkeller
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Fensterfront (2012)

Lage

Das Haus befindet sich in einem Privatweg, in der Nähe des Zentralfriedhofs und der Hochschule Niederrhein. Dennoch sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld gut zu erreichen.
Und auch die A44 erreicht man in ca. 5 Minuten mit dem Auto, sollte man lieber mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren, befindet sich vor dem Haus eine Bushaltestelle.

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