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Als Kapitalanlage oder zur Ideen-Verwirklichung!
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 700 m²
Zimmer: 17
Grundstück: ca. 2233 m²
Lift, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 700 m²
Grundstück: ca. 2233 m²
Zimmer: 17
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Renovierungsjahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 45.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
4-Familienhaus mit Gewerbeeinheit und Ausbaureserven in Bad Wildbad-Meistern
Objektbeschreibung
Sie benötigen Platz zur Verwirklichung Ihrer Ideen, zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage?! Dann ist dieses 4-Familienhaus mit Gewerbeeinheit und Ausbaureserve genau das richtige Anwesen!
Die 4 Wohnungen befinden sich zu großen Teilen in hervorragendem Zustand. Die kleinste Wohnung ist aktuell vermietet, die Monatskaltmiete beträgt 220 EUR. Jede der Wohneinheiten verfügt über große Balkonflächen mit fantastischem Panoramablick auf Wiesen, Felder und den Wald. Die Balkone in den oberen Stockwerken bieten teilweise einen Ausblick bis hin zur Schwäbischen Alb.
Die zeitgemäßen Einbauküchen sind sehr gut erhalten. Moderne Badezimmer, teilweise sogar auch 2 pro Wohnung, unterstreichen den guten Ausstattungsstandard. In der größten Wohneinheit gibt es sogar eine, direkt vom Badezimmer aus zugängliche, Sauna. Ein offener Kamin spendet hier an kalten Wintertagen Wärme.
Die Gewerbeflächen im Keller- und Erdgeschoss bieten Platz zur Verwirklichung Ihrer Ideen. Die Deckenhöhe im ehemaligen Produktionsbereich beträgt ca. 3,30 m. Ein Tor ermöglicht die Zufahrt mit einem Gabelstapler. Ein Personen-/Lastenaufzug (Tragfähigkeit 2 t) ermöglicht einen barrierefreien Zugang in alle Etagen!
Das Dachgeschoss beherbergt weitere große Flächen - diese wurden bisher als Lager der Gewerbeeinheit genutzt. Hier könnte auch weiterer Wohnraum entstehen. Ein WC sowie Heizungsrohre sind bereits vorhanden. Das Treppenhaus ist für eine Erweiterung ins Dachgeschoss vorbereitet.
Eine große Photovoltaikanlage mit 2 Wechselrichtern sorgt für ausreichend Strom um den Jahresbedarf des Objekts zu decken!
Für Ihren Fuhrpark stehen insgesamt 6 Garagen und zahlreiche Kfz-Stellplätze zur Verfügung.
Im großen Garten können Sie in Ruhe entspannen oder Ihren Hobbies nachgehen. Für den eigenen Gemüseanbau gibt es ein Gewächshaus und für Gartenwerkzeuge eine eigene Hütte.
Ausstattungsbeschreibung
- Kaminofen
- Öl-Zentralheizung und Holzvergaser-Kessel mit 7.500 l Öltank
- Aufzug
- Photovoltaikanlage
- 6 Garagen + Kfz-Stellplätze
- Gewächshaus und Gartenhütte
Es erfolgten mehrfache An- und Ausbauten des Anwesens, somit ergeben sich unterschiedliche Baujahre zwischen 1970 - 1991. Flächenangaben, die Anzahl der Zimmer sowie die angegebene Nutzungsart haben sich teilweise geändert. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr.
Lage
Meistern ist ein Ortsteil des Staatsbades Bad Wildbad und befindet rund 780 Meter über dem Meeresspiegel. Örtliche Veranstaltungen wie z. B. das Backhausfest oder der Weihnachtsmarkt festigen die Dorfgemeinschaft. Der Kindergarten und ein Landgasthof befinden sich im Nachbarort Aichelberg. In der Turnhalle der Bergorte werden diverse Sport-und Freizeitaktivitäten angeboten. Naturverbundene schätzen das gut ausgebaute Wander- und Radwegenetz.
Ihre Einkäufe erledigen Sie in Simmersfeld oder in Bad Wildbad. Beide Orte sind auch bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Naturnahes Wohnen und Arbeiten ist hier garantiert und wird Sie begeistern!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 1210,00 m², vermietbare Fläche: 1110,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1990