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Altbau mit 3 Wohneinheiten
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 320 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 383 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 320 m²
Grundstück: ca. 383 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 275.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die angebotene Immobilie beinhaltet drei aktuell leerstehende Wohneinheiten verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Über einen gemeinsamen Flur, von welchem eine Treppe in das Dachgeschoss führt, gelangen Sie sowohl in die Erdgeschoss- als auch in die beiden Dachgeschosswohnungen. Diese sind allesamt mit Einbauküchen sowie Tageslichtbädern ausgestattet. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung. Hinter der Immobilie befindet sich ein angelegter Ziergarten. Stellplatz und ein als Garage dienender Schuppen sind vorhanden. Aufgrund des fortgeschrittenen Objektalters, ist von laufenden Instandhaltungen auszugehenden.
Ausstattungsbeschreibung
- 3 Einbauküchen
- 3 Tageslichtbäder
- Balkon (DG-Wohnung rechts)
Lage
Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Gemeinde. Wöhrden ist ein Ferienort mit historischem Ortskern in der Dithmarscher Nordermarsch nahe der Nordsee bei Büsum.
Der Ort liegt nur wenige Kilometer entfernt vom UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer. Auch die bekannten Umlandstädte Heide, Meldorf und Wesselburen sind nur je ca. 8 10 km entfernt und schnell erreicht.
Ob Dorfladen, Bäcker, renommierte Gaststätte mit Hotel, Kirche oder Kindertagesstätte In Wöhrden finden Sie noch ein intaktes Dorfleben mit guter Infrastruktur. Ganz in der Nähe befinden sich zudem ein Golfplatz sowie ein Flugplatz für Sportmaschinen.
Durch die Erweiterung des Gewerbegebietes (hervorragende Anbindung zur A 23) und Bau der neuen Waldorfschule mit eigenem Kindergarten, wird die wirtschaftliche Attraktivität im Rahmen des Stadt-Umland-Konzeptes weiter deutlich.
Nähere Informationen zur Umgebung entnehmen Sie bitte u. a. den nachstehenden Links:
www.woehrden.de
www.woehrden-online.de
Sonstige Angaben
Ansprechpartner:
Über Ihren Anruf rund ums Thema Immobilie freuen sich:
Malte Ochsenknecht, Abteilungsleiter und Immobilienberater
Julia Baginski, Immobilienberaterin
Silke von Hemm, Service
Anfragen:
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihnen nähere Informationen zu unseren Angeboten ausschließlich nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift sowie Rufnummer und/oder eMail) zur Verfügung stellen können.
Besichtigung:
Besichtigungen können gern nach vorheriger Terminabsprache mit uns vorgenommen werden. Nehmen Sie bitte Rücksicht auf die Privatsphäre unserer Verkäufer und wahren Sie Diskretion. Die Liegenschaften mögen daher bitte ausschließlich in unserer Begleitung betreten werden.
Für Besichtigungen und Beratungsgespräche bieten wir Ihnen folgende Regelzeiten an:
Mo. Fr.: 08 Uhr 18 Uhr
An Wochenenden und Feiertagen bleibt die Immobilienvermittlung geschlossen.
Finanzierung:
Die dazugehörige Finanzierung bekommen Sie bei uns!
Unser Finanzierungsteam berät Sie gern und prüft für Sie die Einbindung zinsgünstiger Darlehen etwa der KfW und/oder Investitionsbank S-H.
Sonstiges:
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine Weitergabe dieses Angebotes verpflichtet zum Schadensersatz. Es gelten die AGB für das Immobilien-Vermittlungsgeschäft der Sparkasse Hennstedt-Wesselburen.
Am 14.06.2013 hat der Deutsche Bundestag die sog. Verbraucherrechterichtlinie beschlossen. Auch Maklerverträge unterliegen seit Inkrafttreten vom 13.06.2014 dem Widerrufsrecht, wenn Sie mit Hilfe der Kommunikationsmittel "Telefon, E-Mail, Internet, Brief, Fax, etc." zwischen einem Unternehmer und einem Verbraucher abgeschlossen wurden. Unsere Verbraucherinformationen hierzu finden Sie unter:
https://www.spk-hennstedt-wesselburen.de/privatkunden/bauen_wohnen/ansprechpartner/details/index.php
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Gesamtfläche: 410,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen