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Altbauwohnung mit Uferlage in Alt-Neukölln

Preis: 189.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 4 September, 7:12
Aufrufe: 0
ID: p42WnW68
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 74.31 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Hausgeld: € 274,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74.31 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 83.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Sieht gut aus, lässt mir zwei Freiräume und passt zu mir. Ich will Alt-Neukölln. Dazu Uferlage und vis à vis dem lebendigen Wildenbruch-Kiez. Die Wohnanlage Hüttenroder Weg besteht aus den beiden leicht versetzten Gebäuden Nr. 10-12 und 14-16. Typisch der Epoche Baujahr 1957 begeistert die Fassade mit ihren vielen Fenstern, den zusätzlichen Laubengängen und ihrer entsprechend architektonischen Leichtigkeit. Noch mehr begeistert die ruhige Wohnstraße, die herrlich große Grünanlage - natürlich mit Spielplatz - und vor allem die Lage am "Neuköllner Schiffahrtskanal'. Der lange und wunderschöne Uferweg führt bis zum Landwehrkanal. Auf der anderen Seite des Kanals ist man schnell im Zentrum der Neuköllner City. Durch stetige Sanierungen und Modernisierungen befindet sich die Wohnanlage Hüttenroder Weg 10-16 in einem sehr attraktiven Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

Im 1. Obergeschoss gelegen ist die 3-Zimmer-Wohnung wunderbar hell. Mit zweierlei Ausblick. Der Grundriss kann nicht besser sein, die Anordnung der Räumlichkeiten ist perfekt, die Flächenproportionen sind optimal und alle Räume haben überdurchschnittlich große Fenster.
Auch die Küche und das Wannenbad sind mit Fenstern ausgestattet, durch die im Jahre 1993 erneuerte Anlagentechnik sind die Energieverbrauchswerte jedoch sehr niedrig.
Sonstiges:
- 2012/2013 Sanierung der Laubengänge
- 2010 Erneuerung des Heizungskessels und der Steuerung
- 2007 Dachsanierung
- Keller für jede Wohnung
- parkähnliche Grünanlage

Lage

"Hier ist das richtige Neukölln." Um die Weserstraße und den Wildenbruchplatz heißt Neukölln seit rund einhundert Jahren so. Seit das Gebiet von Rixdorf vor Berlin in Neukölln in Berlin umbenannt wurde. Ein langer Uferweg führt hier am 'Neuköllner Schiffahrtskanal' entlang. Vis à vis dem Wildenbruchplatz, auf der nördlichen Seite des Kanals, befindet sich die grün gelegene Wohnanlage Hüttenroder Weg 10-16. Mitten im Carrée Kiehlufer, Harzer Straße, Elsenstraße und Wildenbruchstraße. Eine perfekte Kombination: ruhiges Kiezwohnen mit dem leckeren Bäcker um die Ecke - und über den Kanal zurück Richtung Sonnenallee wartet das Stadtleben pur. Abwechslungsreiche Einkaufsstraßen, Clubs und Kneipen mit Kult-Status und viele grüne Plätze zum Luft holen. Praktisch: Mitten drin der U-Bahnhof Neukölln.

Sonstige Angaben

Weitere Angebote unter www.maehren-immobilien.de!

Stichworte:
Bundesland: Berlin

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