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Altmühlseegebiet: Tolle 3-Zi.-Wohn. m. hochwert. Stein- u. Teppichb., EG m. Garten, Süd- u. Westter., seriös vermietet od. Selbstbezug zu verkaufen!

Preis: 173.000,00
Region: Gunzenhausen, Bayern
Anzeige vom: 27 Juli, 0:28
Aufrufe: 0
ID: P6ZwXAL1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 173.000,00

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 173.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 105 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995/96

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 150.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Erdgeschoßwohnung mit großer Süd- und Westterrasse, mit großem, gefliestem, hellem (Fenster bzw. Türen bis zum Boden als Wintergarten angedeutet) Wohn-Eßzimmer und Zugang zur zusätzlichen, großen Südterrasse, zum Wohn/Eßzimmer hin mit offener gefliester Küche, Kinderzimmer mit Teppichboden und Zugang zur Westterrasse, Flur und Abstellraum gefliest, ebenso Bad und WC, großes Schlafzimmer mit Teppichboden und Zugang zur Westterrasse, das an die Wohnung angrenzende Gartengrundstück gehört zur Nutzung dem Wohnungseigentümer,
großer, heller, gefliester Kellerraum, sep. Waschküche, Tiefgaragenstellplatz zum Erwerb, Gebäude mit Vollwäremschutz

Lage

ruhig am Ortsrand von Büchelberg, einem Stadtteil von Gunzenhausen, oberhalb des Altmühsees gelegen.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Wohn/Eßzimmer/Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC, Abstellraum, Flur, große Südterrasse, teilüberdachte Westterrasse, vorgelagerter Grundstücksanteil als Rasenfläche

Lagebeschreibung:
Büchelberg ist ein Stadtteil von Gunzenhauen. Im infrastrukturellen Bereich verfügt Gunzenhausen über alle erforderlichen Einrichtungen, z.B. Kindergärten, Grund-, Haupt-, Berufs- und Wirtschaftsschule, Mädchenrealschule, Gymnasien, Jugendzentrum, Krankenhaus, Alten- und Pflegeheim; Kurzzeitpflegeheime, Kulturspektrum Stadthalle sowie Heimatmuseum, Archäologisches Museum, Stadtbücherei, Volkshochschule,
Freizeitgestltungsmöglichkeiten:
Hallenbadzentrum, großes modernes Freibad, Bücherei, Kartbahn, Kletterwand, Kino, Minigolf, Schießsport

Zahlreiche niedergelassene Allgemein- und Fachärzte sowie die breite Palette an medizinischen und sozialen Dienstleistungen und Anbietern aus dem Gesundheitssektor (z.B. Kurhaus Hensoltshöhe) garantieren optimale Versorgung.

Zur Innenstadt von Gunzenhausen sind es ca.6 km, nach Muhr am See sind es ca. 2 km.

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