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Am Auwald gelegene denkmalgeschütze 2-Raumwohnung, gemütlich und individuell

Preis: 154.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 21 April, 12:48
Aufrufe: 0
ID: Q1ljqbL4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 154.000,00

Wohnfläche: ca. 72.77 m²

Zimmer: 2

Parkett, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 154.000,00

Käuferprovision: 6% zzgl.19% MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72.77 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 115.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die denkmalgeschützte Anlage wurde liebevoll und orginalgetreu restauriert. Im Haus selbst mit 2 Etagen plus Dachgeschoss gibt es 13 schöne und helle Eigentumswohnungen. Das 1.OG und das DG sind die Wohnetagen. Im EG liegen KfZ-Stellplätze. Unter den Terrassen des 1.OG wurden Carports mit Abstellraum zur jeweiligen Wohnung angelegt.

Ausstattungsbeschreibung

Vom geräumigem Wohnzimmer gelangt man direkt auf die große Terrasse. Über eine Treppe erreicht man bequem seinem darunter liegenden Carport mit Abstellraum. Die Fußböden der Räume sind mit Eichenparkett versehen, während Bad und Küche gefliest sind. Die Wärmeversorgung plus Warmwasser wird über eine Gaszentralheizung realisiert. Die Thermoholzfenster ergänzen die denkmalgeschützte Fassade.

Lage

Leipzig-Lützschena liegt im Westen von Leipzig. Das Haus selbst liegt am Landschaftsschutzgebiet der Elsteraue. Hier laden schöne Rad- und Wanderwege zu ausgedehnten Touren ein. Die nahegelegene Innenstadt mit ihrem umfassendem Kulturangebot ist mit der Straßenbahnlinie oder mit der S-Bahn bequem zu erreichen. Die Autobahnen A9 bzw. A14 können in wenigen Minuten mit dem Auto angefahren werden.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.8.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 115.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2004.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,44 m², 1 Etagen

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