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*** An max. 1 Person: Erstbezug nach Modernisierung - direkt am Feldrand! ***
Kaltmiete: € 550,00
Wohnfläche: ca. 47 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 550,00Warmmiete: € 120,00
Kaution: € 1.650,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 47 m²
bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 151.75 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wichtig: an max. 1 Person (berufstätig mit geregeltem Einkommen oder an Student/in)!
Direkt am Feldrand!
Hier mieten Sie eine frisch renovierte und umfangreich modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im DG (= 2.OG) eines gepflegten Hauses mit nur 7 Wohneinheiten.
Gesamt-Wohnfläche ca. 47 m²/DIN zzgl. Nutzfläche im wohnungseigenen Kellerabstellbereich.
Ausstattungsbeschreibung
Neuwertige Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Digitale Wärmemengenzähler. Kalt- und Warmwasseruhren.
Isolierverglasung mit weißen PVC-Fensterrahmen. Rollläden.
Neues Velux-Fenster im Schlafzimmer.
Überdachter Balkon mit traumhaftem Blick über die Felder.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung im Kellergeschoss:
Wasch-/ Trockenraum mit wohnungseigenem Waschmaschinen-Stellplatz.
Die unlängst abgeschlossenen Renovierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen umfassen u.a.:
- renovierte Übergabe, d.h. Wände und Decken neu verputzt und neu in weiß angelegt;
- neuer Laminatboden in Holzdielenoptik im Wohnzimmer und im Schlafzimmer;
- neue Elektrik mit neuen Steckdosen und neuen Lichtschaltern;
- neue Türdrückergarnituren;
- komplett erneuertes Tageslicht-Bad mit Badewanne, Duschstangenkonstruktion, Wand hängendem WC und Waschtisch;
- neue, anthrazitfarbene Bodenfliesen in Küche, Bad und Wohndiele / Flur;
- neue, helle Wandfliesen in Küche und Bad;
- neue Rollladengurte und Rollladenkästen neu gedämmt;
- Innentüren und Zargen neu in weiß lackiert.
Lage
Grüne und ruhige Lage direkt am Feldrand im Rodgauer Stadtteil Hainhausen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die S-Bahnstation Rodgau-Hainhausen (S 1 nach Wiesbaden über Frankfurt/M. bzw. nach Rödermark) sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Beste Anbindung zur Autobahn A 3 sowie zur hervorragend ausgebauten Bundesstraße B 45.
Sonstige Angaben
- Dachgeschosstypische Schrägen befinden sich lediglich im Wohn- und im Schlafzimmer, wobei die jeweiligen Innenwände hervorragende Stellmöglichkeiten für Schränke etc. bieten.
- Mietbeginn: kurzfristig nach Vereinbarung.
- Hunde- und/oder Katzenhaltung ist nicht erwünscht. Weitere Haustierhaltung nach Vereinbarung.
- Bitte geben Sie bei Anfragen per e-Mail unbedingt Ihre Telefonnummer an. Andernfalls kann Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden.
- Alle genannten Angaben zum Mietobjekt stammen vom Vermieter bzw. Eigentümer.
Trotz kaufmännischer Sorgfalt kann hierfür nicht gehaftet werden.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Bundesland: Hessen