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Anlage MFH mit Gewerbe in Zerbst

Preis: 180.000,00
Region: Zerbst, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 8 April, 2:37
Aufrufe: 0
ID: oyR9kWW1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 481.9 m²

Grundstück: ca. 526 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 481.9 m²

Grundstück: ca. 526 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist 3 bzw. 4 geschossig und unterkellert. Bis auf die Hofpflasterarbeiten und neuer Außenputz der Hinterhausfassade und Renovierung von 2 Wohnungen im Hinterhaus ist das Gebäude komplett saniert. Es stehen 2 Garagen zur Verfügung, ansonsten Stellplätze auf dem Hof und vor dem Haus.
Es gibt eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoß und 6 Wohnungen im Vorder- Mittel- und Hinterhaus.

Vorderhaus:
EG - Gewerbe - 61,90 m² - € 300,00 KM
1. OG - 94 m² - € 329,00 KM
2. OG - 94 m² - € 329,00 KM  -   Leerstand

Mittelhaus:
EG - 63 m² - € 274,00 KM   -   Leerstand
OG - 54 m² - € 261,00 KM + Garage € 30,00

Hinterhaus:
EG - 50 m² - € 220,00 KM
OG - 63 m² - € 270,00 KM

Jahresistkaltmiete:  € 15.320,00
Jahressollkaltmiete: € 25.320,00

Da das Gebäude auf Gasversorgung umgestellt wurde wird gerade ein Energieausweis neu erstellt.

Ausstattungsbeschreibung

Fußböden: Laminat, Fliesen, PVC, Teppich (Hausflur). Bäder incl. Fliesen und sanitäre Anlagen neu. Holztüren aufgebarbeitet. Kunststoff-Fenster doppelt verglast.
In drei Wohnungen wurden neue Gasthermen eingebaut.

Lage

Die Stadt Zerbst/Sachsen Anhalt liegt etwa 13 km nördlich der mittleren Elbe, etwa auf halbem Wege zwischen den Städten Magdeburg und Wittenberg. In Zerbst vereinigt sich der südliche Nuthearm mit den von Norden kommenden nördlichen und mittleren Nuthe-Zuflüssen. Das Gelände um Zerbst fällt von Osten nach Westen allmählich in Richtung Elbauen ab.
Das Gebäude liegt zentral, alle Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.

Sonstige Angaben

Makleranfragen aus der Gegend sind auf Provisionsteilung nach IVD-Richtlinien erwünscht.

Stichworte:
Wohnfläche: 420,00 m², Verkaufsfläche: 61,90 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt

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