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Anlage-Option! Dreifamilienhaus im Herzen Auerbachs/Oberpfalz zu verkaufen!
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 275 m²
Zimmer: 10
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: 5319.3 inkl. MwSt.Bei Ankauf dieses Objektes ist die oben aufgeführte Maklercourtage (inkl. 19 % MwSt.) bei Vertragsabschluss vom Käufer zur Zahlung fällig. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Hausgeld: € 300,00
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 275 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1918
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss dieses Mehrfamilienhauses wurde 2015 der ehemalige gastronomische Bereich in eine Wohnung umgebaut. Auf ca. 75 m² befindet sich nun eine Küche samt offenem Wohn-/Essbereich, das Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Urinal,; Badezimmer ohne Tageslicht, jedoch mit Wanne, Dusche, Waschtisch. Im ersten Obergeschoss erreichen Sie auf ca 80 m² ein helles Schlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer mit Kabel- und DSL-Anschluss (wie im gesamten Hause), sowie flurläufig Ihre Wohn-Küche mit nebenan befindlicher Speise. Sodann noch ein kleineres Zimmer, denkbar als Büro oder Gästezimmer. Ihr hübsches Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC bietet ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im zweiten Obergeschoss ist die selbe räumliche Aufteilung vorzufinden - das großzügige spa-Badezimmer wurde im Jahre 1999 auf Vordermann gebracht. Im Treppen-Aufgangsbereich befindet sich Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss. Das isolierte und ausgebaute, rund 40 m² messende Dachstudio bietet weiteren Wohnraum. Zum Haus gehört ein bei der Stadt Auerbach angemieteter Garagen-Stellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag Fliesen, Laminat, Teppichboden
- EG -ca. 75 m² - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essküche, separates
Gäste- WC mit Urinal, Bad ohne Tageslicht mit Dusche
Waschtisch - separater Eingang
- 1. OG ca. 80 m² - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohn-Küche, Speise,
kleineres Zimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch,
WC, Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss
- 2. OG ca. 80 m² - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, spa-Bad mit
freistehender Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC, Bidet
- DG ca. 40m² ausgebaut als Studio - Dach isoliert!
- Keller - Gewölbe!
- Gas-Etagenheizung - mit jeweiliger Therme
- Kabel- und DSL-Anschluss im Hause
- Garage bei Stadt angemietet!
Lage
Dieses derzeit komplett vermietete Dreifamilienhaus befindet sich im Herzen der Stadt Auerbach. Im nördlichen Landkreis Amberg-Sulzbach gelegen, verfügt Auerbach sowohl über eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, als auch ein herausragendes soziales Netz - Kindergärten, Schulen, Altenheim, Krankenhaus, Museen; namhafte Arbeitgeber im Bereich Bau- und Elektronik; Verkehrsachse zwischen Berlin und München. Kurze Wege dank A9 Richtung Nürnberg (Flughafen ca. 40 Min.), Regensburg (ca. 1 Stunde), Bayreuth, Amberg, Weiden, alles in knapp 30 Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2016, modernisiert