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Anlageobjekt, Fürstenwalde, Zentrum
Kaufpreis: € 539.000,00
Wohnfläche: ca. 568 m²
Grundstück: ca. 990 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 539.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 568 m²
Grundstück: ca. 990 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 192.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das von uns hier angebotene Geschäftshaus ist ca. um 1920 erbaut worden und befindet sich in sehr guter Wohn- und Geschäftslage im Zentrum von Fürstenwalde, unmittelbar am Ottmar-Geschke-Platz.
Ende der 90er Jahre wurde die Immobilie aufwendig saniert, technisch instandgesetzt und modernisiert. So wurden die Elektrik, sämtliche Steigleitungen und die Fenster erneuert sowie in den Räumlichkeiten alle Fußböden, Wände und Decken mit neuen Belegen versehen. Im Dachgeschoss sind zwei Wohneinheiten untergebracht. In den zwei darunterliegenden Etagen befinden sich fünf Gewerbeeinheiten, die allesamt langjährige Mieter in dieser gefragten Innenstadtlage gefunden haben.
Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 990 m² großen Grundstück. Hier sind auch zwei Garagen und zwölf Stellplätze für die Mieter und deren Kunden zu finden. Der bauliche Zustand ist mit gut und sehr solide zu bezeichnen. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 43.724,16,- Euro.
Lage
Fürstenwalde, größte Stadt des Landkreises Oder-Spree, befindet sich nur 50 km von Berlin entfernt. Sie verfügt über sehr gute infrastrukturelle Anbindungen und stellt mit ihren 31.000 Einwohnern das Regionalversorgungszentrum des Landkreises dar. Fürstenwalde ist nicht nur begehrter Wohnstandort für stressgeplagte Großstädter, sondern eine lebendige Stadt im Märkischen, eingebettet in eine herrliche Landschaft, mit vielfältigen kulturellen Angeboten von den Jazztagen bis hin zum Fürstenwalder Frühlingsfest und einer exzellenten Bildungslandschaft.
Noch heute ist Fürstenwalde eine der drei märkischen Domstädte neben Brandenburg und Havelberg. Der St.-Marien-Dom ist umgeben von dem Bürgergarten sowie verschiedenen Kultureinrichtungen. Eine hervorragende Infrastruktur zeichnet diesen Standort aus. Fürstenwalde hat einen Autobahnanschluss, Regio-Verbindungen der Bahn nach Berlin und Frankfurt (Oder), die Spree und ein ausgezeichnetes Bundes- und Landesstraßennetz.
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird von uns im Alleinauftrag eines Kooperationspartners angeboten. Aufgrund der Bitte um Diskretion seitens des Eigentümers, wurden unsererseits keine Objektfotos veröffentlicht. Weiterführende Informationen erhalten Sie gegen Vorlage eines entsprechenden Kapitalnachweises und Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Der für Sie zuständige Immobilienberater ist Herr Sebastian Wollank, telefonisch erreichbar unter 03361-2937.
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen