Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Krefeld

Krefeld - Nähe Kaiser-Wilhelm-Museum: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus

Preis: 425.000,00
Region: Krefeld, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 19 September, 11:25
Aufrufe: 0
ID: kyPkMwY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 425.000,00

Wohnfläche: ca. 177.74 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 274 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.000,00

Käuferprovision: 3,57 % incl. MwSt. Käufercourtage

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 177.74 m²

Grundstück: ca. 274 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Solides Anlageobjekt mitten im Zentrum von Krefeld. Das Haus wurde 1988 als Wiederaufbau erstellt, in konventioneller 3 1/2 geschossiger Bauweise mit Satteldach. Die Zwischendecken und das Treppenhaus bestehen aus Beton.

Im Erdgeschoss gibt es ein Ladenlokal von insgesamt ca. 133 m², es gliedert sich in einen Verkaufsbereich von 33 m² und eine Büro-/Ausstellungsfläche/Lager von ca. 100 m² auf. Es schließt sich ein hübscher kleiner Innenhof an, hier befindet sich noch ein kleines Atelier, das nicht in der Fläche enthalten ist.

Im 1. und im 2. Obergeschoss befindet sich jeweils eine 2 Zimmerwohnung mit Balkon. Das Dachgeschoss bietet eine 2,5 Zimmer-Galeriewohnung, ebenfalls mit Balkon.

Die Wohnungen sind modern und ansprechend aufgeteilt. 2 Wohnungen und das Treppenhaus werden zur Zeit renoviert. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen (zwei wurden kürzlich erneuert).

Unsere Meinung: Aufgrund der Revitalisierung der Lage rund um das Kaiser-Wilhelm-Museum und der Innenstadt von Krefeld bietet sich hier eine interessante Anlagemöglichkeit. Der Kaufpreis entspricht der 16,7-fachen Jahresnettomiete.

Innenbesichtigungen sind kurzfristig möglich.

Ausstattungsbeschreibung

- verklinkerte Fassade
- Treppenhaus in Beton mit Natursteinbelag
- alle Wohnungen mit Balkon
- isoverglaste Kunststofffenster
- 4 Gasetagenheizungen
- Innenhof mit separatem Lager

Lage

Das Haus befindet sich im Herzen der Stadt. Das Zentrum Krefelds ist überwiegend von Mietwohnungen geprägt. Mitten im Geschehen, kann hier getrost auf ein Auto verzichtet werden, denn alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß erreichbar. Die Innenstadt bietet eine vielfältige Gastronomieszene, das Stadttheater, das neu eröffnete Kaiser-Wilhelm-Musuem, kulturelle Veranstaltungen in der attraktiven Mediothek, der Friedenskirche, der VHS und an zahlreichen anderen Veranstaltungsorten. Bus und Bahn und eine gute Anbindung an die Autobahn gewährleisten die Erreichbarkeit der Nachbarstädte.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 124.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.

EG: Ladenlokal 133 m² € 945,00 monatlich + NK
1. OG: 2 ZKDB Balkon 56 m² € 395,00 monatlich + NK
2. OG: 2 ZKDB Balkon 54 m² € 345,00 monatlich + NK
DG: 2,5 ZKDB Balkon 67 m² € 425,00 monatlich + NK

Stichworte:
Nutzfläche: 132,94 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ähnliche Anzeigen
  1. Krefeld - Nähe Kaiser-Wilhelm-Museum: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus
  2. Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Mönchengladbach
  3. Ideale Kapitalanlage - Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Denkingen
  4. Nürnberg St. Lorenz! Ist-Rendite ca. 5,23 %! Sehr attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Citylage mit direktem Zugang zur Fussgängerzone.
  5. Attraktives Wohn- und Geschäftshaus
  6. Attraktives Wohn-und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Homberg-Efze 1
  7. Attraktives Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage !
  8. Denkmalgeschütztes attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Greiz
  9. Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in 01877 Schmölln-Putzkau zu verkaufen.
  10. Ideale Kapitalanlage - Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Denkingen 1
  11. Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Aub! Keine zusätzliche Maklergebühr!
  12. Attraktives Wohn-und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Homberg-Efze 3
  13. Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Aub! Keine zusätzliche Maklergebühr! 1
  14. Nürnberg St. Lorenz! Ist-Rendite ca. 5,23 %! Sehr attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Citylage mit direktem Zugang zur Fussgängerzone. 1
  15. Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in 01877 Schmölln-Putzkau zu verkaufen. 1
  16. Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Mönchengladbach 1
  17. Attraktives Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage ! 1
  18. Denkmalgeschütztes attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Greiz 1
  19. Attraktives Wohn-und Geschäftshaus als Kapitalanlage in 1a -Lage Pforzheim
  20. Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Haselünne
Krefeld - Nähe Kaiser-Wilhelm-Museum: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus
Objektbeschreibung Solides Anlageobjekt mitten im Zentrum von Krefeld. Das Haus wurde 1988 als Wiederaufbau erstellt, in konventioneller 3 1/2 geschossiger Bauweise mit Satteldach. Die Zwischendecken und das Treppenhaus bestehen aus Beton. Im Erdgesc
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Mönchengladbach
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Mönchengladbach Objektbeschreibung 41061 Mönchengladbach Bei dem Objekt handelt es sich um ein in 1956 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus in Mönchengladbach. Das Objekt verfügt über 5 Geschosse mit e
Ideale Kapitalanlage - Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Denkingen
Ideale Kapitalanlage - Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Denkingen Objektbeschreibung Das architektonisch ansprechende und sehr interessante Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 90 er Jahren gundlegend um- und ausgebaut sowie saniert. Es ist wie
Nürnberg St. Lorenz! Ist-Rendite ca. 5,23 %! Sehr attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Citylage mit direktem Zugang zur Fussgängerzone.
Objektbeschreibung Das sehr attraktive Wohn- und Geschäftshaus ist in Massivbauweise gebaut und hat eine hervorragende Raumaufteilung, für den gewerblichen sowie privaten Wohnungsbereich. Der Ladeneingang am Eck, umrahmt von 8 großen Schaufenstern, i
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus
Objektbeschreibung Dieses hier zum Verkauf angebotene, attraktive Wohn- und Geschäftshaus wird Sie GARANTiert überzeugen. Möchten Sie Ihren Betrieb verlegen, vergrößern, oder möchten Sie einen zusätzlichen neuen Standort erwerben, eventuell mit der O
Attraktives Wohn-und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Homberg-Efze 1
Objektbeschreibung Attraktives Wohn-und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Homberg-Efze. Am Anfange der Einkaufsmeile, direkt im Zentrum von Homberg befindet sich dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus, welches wir Ihnen zum Kauf anbi
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage !
Objektbeschreibung Attraktives Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage ! 2 WE u. 2 GE auf  460 m² Wohn- u. Nutzfläche, 288 m² Grundstück mit Garage, Café, Pension, Fahrstuhl, Gewölbekeller, Einbauküchen, Wannenbäder, Gäste - WCs...   ACHTUNG :  ...
Denkmalgeschütztes attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Greiz
Objektbeschreibung Denkmalgeschütztes, attraktives Wohn- und Geschäftshaus, 1905/06 als Bankhaus errichtet, saniert 1994/95 und 2002. Nach dem Hochwasser 2013 wurde die Heizung nebst Kessel und die Bankfiliale saniert. Vom EG bis zum 2. OG befinden s
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in 01877 Schmölln-Putzkau zu verkaufen.
Objektbeschreibung Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in schöner Ortslage von Schmölln und wurde 1998 als Neubau errichtet. Das Erdgeschoss wird derzeit noch gewerblich genutzt, eine Umnutzung des gesamten Objektes als reines Woh
Ideale Kapitalanlage - Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Denkingen 1
Ideale Kapitalanlage - Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Denkingen Objektbeschreibung Das architektonisch ansprechende und sehr interessante Wohn- und Geschäftshaus wurde in den 90 er Jahren gundlegend um- und ausgebaut sowie saniert. Es ist wie
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Aub! Keine zusätzliche Maklergebühr!
Objektbeschreibung Mitten am Marktplatz liegt dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in bester, zentraler Lage. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten verbinden und/oder das Haus als Kapitalanlage nutzen. Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes
Attraktives Wohn-und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Homberg-Efze 3
Objektbeschreibung Attraktives Wohn-und Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Homberg-Efze. Am Anfange der Einkaufsmeile, direkt im Zentrum von Homberg befindet sich dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus, welches wir Ihnen zum Kauf anbi
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Aub! Keine zusätzliche Maklergebühr! 1
Objektbeschreibung Mitten am Marktplatz liegt dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in bester, zentraler Lage. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten verbinden und/oder das Haus als Kapitalanlage nutzen. Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes
Nürnberg St. Lorenz! Ist-Rendite ca. 5,23 %! Sehr attraktives Wohn- und Geschäftshaus in bester Citylage mit direktem Zugang zur Fussgängerzone. 1
Objektbeschreibung Das sehr attraktive Wohn- und Geschäftshaus ist in Massivbauweise gebaut und hat eine hervorragende Raumaufteilung, für den gewerblichen sowie privaten Wohnungsbereich. Der Ladeneingang am Eck, umrahmt von 8 großen Schaufenstern, i
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in 01877 Schmölln-Putzkau zu verkaufen. 1
Objektbeschreibung Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in schöner Ortslage von Schmölln und wurde 1998 als Neubau errichtet. Das Erdgeschoss wird derzeit noch gewerblich genutzt, eine Umnutzung des gesamten Objektes als reines Woh
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Mönchengladbach 1
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Mönchengladbach Objektbeschreibung 41061 Mönchengladbach Bei dem Objekt handelt es sich um ein in 1956 errichtetes Wohn- und Geschäftshaus in Mönchengladbach. Das Objekt verfügt über 5 Geschosse mit e
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage ! 1
Objektbeschreibung Attraktives Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage ! 2 WE u. 2 GE auf  460 m² Wohn- u. Nutzfläche, 288 m² Grundstück mit Garage, Café, Pension, Fahrstuhl, Gewölbekeller, Einbauküchen, Wannenbäder, Gäste - WCs...   ACHTUNG :  ...
Denkmalgeschütztes attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Greiz 1
Objektbeschreibung Denkmalgeschütztes, attraktives Wohn- und Geschäftshaus, 1905/06 als Bankhaus errichtet, saniert 1994/95 und 2002. Nach dem Hochwasser 2013 wurde die Heizung nebst Kessel und die Bankfiliale saniert. Vom EG bis zum 2. OG befinden s
Attraktives Wohn-und Geschäftshaus als Kapitalanlage in 1a -Lage Pforzheim
Objektbeschreibung Sie suchen ein attraktive Kapitalanlage im Herzen von Pforzheim? Hier lohnt es sich schnell zu sein! Wir freuen uns, Ihnen ein hoch interessantes fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus in 1a-Lage in der Innenstadt anbieten zu kön
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in Haselünne
Objektbeschreibung Charmantes Wohn- und Geschäftshaus auf ca. 276 m² Grundstück in Zentrumslage von Haselünne zu verkaufen. Das Wohn- und Geschäftshaus mit seiner stilgerechten Putzfassade besteht aus einer attraktiven Gewerbefläche mit ca. 284 m² im