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Anlageobjekt: Gepflegtes 5-Familien-Haus in Geldern
Kaufpreis: € 510.000,00
Wohnfläche: ca. 339 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 400 m²
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 510.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 339 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 104.36 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1995 in konventioneller Bauweise erstellt. Es entstanden insgesamt 5 Wohneinheiten. Kellerräume sowie Wasch- und Fahrradräume sind im Haus vorhanden.
Die Wohnungen sind durchgängig gut vermietet. Der durchschnittliche Mietzins beträgt ca. 5,50 € pro m².
Die Rendite des Objektes liegt bei ca. 4,8% p.a. Steigerung der Rendite möglich.
Es besteht die Möglichkeit die Wohnungen in Eigentumswohnungen umzuwandeln.
Ausstattungsbeschreibung
Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
- Balkon
- Bäder mit Dusche bzw. Wanne
- helle, freundliche Wohnungen
- Abstellraum
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in Geldern, Ortsteil Veert.
Die ''Land-Leben-Stadt'' Geldern liegt mitten in der niederrheinischen Region in wunderschöner Umgebung, direkt an der Grenze zu den Niederlanden. Die flache Landschaft bietet ideale Möglichkeiten zum Radwandern, Paddeltouren und zahlreichen Freizeitaktivitäten. Die Innenstadt mit historischen Bauwerken ist voll junger Menschen, die die großen Schulzentren im Ort besuchen. Veert ist ein gewachsener Ortsteil und als Wohnort sehr beliebt.
Alle wichtigen Infrastruktur-Einrichtungen wie Kindergärten, verschiedenste Schulformen, Ärzte und Krankenhaus, sämtliche Einkaufmöglichkeiten, interessante kulturelle und gastronomische Angebote sind vor Ort vorhanden.
Die nahegelegenen Auffahrten zu verschiedenen Autobahnen in der Nähe und die Bahnverbindungen vom Bahnhof Geldern aus sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Ruhrgebiet, Niederlande und Düsseldorf.
Der Flughafen Weeze ist nur einige Minuten entfernt. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in ca. 30 Minuten per Bahn oder Auto erreichbar.
Geldern verfügt über einen Bahnanschluss.
Sonstige Angaben
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin erreichen Sie uns unter 02836/675 oder per E-Mail [email protected].
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unserer Auftraggeber und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte:
Anzahl Balkone: 6, Kellerfläche: 75,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen