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Gepflegtes 1-Familien-Haus mit sonnigem Gartenparadies 1
Kaufpreis: € 719.000,00
Wohnfläche: ca. 156 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 742 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 719.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 156 m²
Grundstück: ca. 742 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 174.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
- sonniges und grünes Südgrundstück
- überdachter Südbalkon und großzügige Südterrasse jeweils mit Markise
- offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche
- Wohnbereich mit elektrischen Rollläden
- 8 Zimmer
- Geräteschuppen
- zwei Einzelgaragen
- zweites Baufenster auf dem Grundstück
Ausstattungsbeschreibung
Ursprünglich 1955 erbaut wurde 1986 eine komplett neue Heizungsanlage eingebaut mit neuen Rohrleitungen und Heizkörpern. Der Ölbrenner wurde nochmals 2010 erneuert. Ebenfalls 2010 wurde das Dach komplett neu gedeckt und isoliert. In diesem Zuge wurden auch die Dachfenster erneuert und bis auf 5 Fenster, die bereits ersetzt waren, überall Kunststoffisolierfenster eingebaut. Durch diese umfangreichen Sanierungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem sehr guten Allgemeinzustand. Es sei jedoch zu erwähnen, dass sich die Ausstattung der Räumlichkeiten, Wand- und Bodenbeläge sowie Küche und Bäder in einem altersentsprechenden Zustand befinden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in schöner Lage im östlichen Teil von Stuttgart. Die angrenzenden Kleingärten, Wälder und Weinberge laden zu Spaziergängen, Sport- und Freizeitaktivitäten jeglicher Art ein, zudem befinden sich zahlreiche Sportvereine vor Ort.
Durch die vorhandenen Kindergärten und Schulen, ein reichhaltiges Freizeitangebot und eine reizvolle, landschaftliche Umgebung mit zahlreichen Wanderwegen und dem nahe gelegenen Neckar lässt es sich hier angenehm leben mit einem hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Apotheken und Ärzte sowie auch einige Restaurants und Cafés befinden sich im Ort.
Die Stuttgarter Innenstadt sowie der Flughafen sind schnell erreichbar, ebenso, über die B10, die attraktive Stadt Esslingen - ein herrliches Ausflugsziel.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 52,00 m², Gesamtfläche: 208,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg