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ANLAGETRAUM IN SEENÄHE

Preis: 196.500,00

Region: München, Bayern

Anzeige vom: 14 September, 11:18

ID: VyVgkw84

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 196.500,00

Wohnfläche: ca. 34 m²

Zimmer: 1

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 196.500,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 139,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 34 m²

Zimmer: 1

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 75.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses absolut gepflegte und immer in Schuss gehaltene Haus, die gesamte Anlage entsprechen sicher den heutigen Ansprüchen und Vorstellungen. Fenster, Heizung usw. alles hervorragend gewartet und betreut.

Auch die Wohnung selbst, ob möbliert oder unmöbliert, lässt sich für den / die Anleger/in mit Freude vermieten.

Eigentlich braucht der / die neue Mieter/in nur noch seine / ihre Kleidung und kann sofort einziehen. Denn die gepflegte EBK ist voll ausgestattet, auch das Geschirr und Gläser, Waschmaschine, Wandschrank und ein Bett sind bereits vorhanden. Auch im Gang gibt es einen großen Einbauschrank. Das Appartment wurde bis vor kurzem von der Tochter des Eigentümers bewohnt, das wirkt sich auch mehr als positiv aus und man sieht es auch.

Zusätzlich, und das ist mehr als selten, gibt es noch eine große Abstellkammer im Zwischengeschoss...

Natürlich ist es auch genauso für den Eigennutz vorstellbar und interessant.

Daten zum Energieausweis:
Baujahr: 1968
Klasse: C
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 75,9 kWh/(m²a)

Für weitere Fragen sowie einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 75.9 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Nein
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1968
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Ruhig...zentral... 5.OG von 8... sehr gute Infrastruktur...Freizeit... alles in einem Paket.

Moosach / Feldmoching befindet sich im Münchner Norden. Vom Objekt aus sind es jeweils nur wenige Schritte oder Minuten und man erreicht alles was man braucht.

Die Krönung ist natürlich der nahe gelegene Lerchenauer See, welcher nur ca. 150m von der tollen Wohnung entfernt liegt. Ein absolutes Highlight !

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 24, 8 Etagen

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