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Anlegertraum in exponierter Lage!

Preis: 495.000,00

Region: Schönwalde b Falkensee, Brandenburg

Anzeige vom: 30 August, 6:36

ID: R1rpEXx4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 55 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 722 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: 35343 inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 570,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 55 m²

Grundstück: ca. 722 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus in Zentrumslage von Schönwalde zeichnet sich durch seinen hervorragenden Zustand, die langjährigen solventen Mieter und seine traumhafte Lage aus, zentral und dennoch ruhig gelegen.

Die Jahresnettoeinnahmen belaufen sich auf 24000 Euro.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 59,5 m² große Wohnung sowie eine 72,9 m² große Wohnung, diese haben eine Terrasse und einen eigenen Garten.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen mit je 51,8 m² und 65,6 m², zusätzlich verfügen diese beiden Wohnungen über Abstellfläche unter dem Dach von 12 m² und 17 m². Die Fläche ist von der jeweiligen Wohnung direkt mit einer Treppe verbunden.
Die oberen beiden Wohnungen haben einen ca. 30 m² großen eigenen Garten.
Jede der vier Wohnungen hat einen Garagenstellplatz sowie Stauraum in Ihren extra langen Garagen, diese kann man von beiden Seiten begehen.
Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert 113,3kWh(m2a) an.
Der Energiekennwert entspricht: D, Energieträger ist Gas.

Gern stehe ich Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung!

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 113 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: D
Baujahr gemäss Energiepass: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage

Grün, ruhig und verkehrsgünstig gelegen mit guter Infrastruktur so präsentiert sich Schönwalde-Glien.
Im Zentrum des malerischen Ortes Schönwalde liegt dieses herrliche Gebäude.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße und liegt eingebettet zwischen anderen gut gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die Bewohner des Hauses erfreuen sich an kurzen Wegen, sei es zum Bäcker, dem Frisör, der Apotheke oder dem ÖPNV.
Der Golf Club Kallin, der Erlebnispark Paaren und der angrenzende Spandauer Forst sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote sorgen für eine hohe Lebensqualität, die sich an den deutlich steigenden Einwohnerzahlen ablesen lassen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 275,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Gartenfläche: 30,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen

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