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Renoviertes Büro mit guter Ausstattung und ausreichend Parkplätzen am Objekt
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 110 m²
EDV-Verkablung, Lift, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.laufzeitabhängig, siehe AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,90
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 110 m²
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 75.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 75.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 20.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Bürogebäude wurde 1986 erbaut und in 2012 umfangreich saniert. Der Eingangsbereich wurde aufwendig und modern umgestaltet, sämtliche Büroetagen wurden entkernt und mit einer modernen Ausstattung versehen. Teilweise können die Mieter die Raumaufteilung noch mit beeinflussen. Auf dem Parkdeck, sowie der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 190 PKW-Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Fensterbankkabelkanal
- Verkabelungsart: CAT7
- Wandbelag: Glasfaser
- Decke: Rasterkassettendecke
- Fenster: Kunststoffrahmen Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend manuell
- WC: getrenntes Damen/Herren WC, modern
- Heizungsart: Ölzentralheizung
- Kühlung: gegen Aufpreis
- Umbau/Renovierung: Erstbezug nach Sanierung, flexible Raumaufteilung
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Ehrenfeld
- Nahversorgung: Bistros, Lebensmittelmarkt
- Fußweg öffentl. Verkehr: 2 min.
- Fahrzeit Autobahn: 8 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 10 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linie 13 Haltestelle Weinsbergstraße/ Gürtel; Linie 3, 4 Haltestelle Venloer Straße/ Gürtel
- Bus: 141, 142, 143 Haltestelle Weinsbergstraße/ Gürtel
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, A1 Richtung Koblenz und Dortmund, A4 Richtung Aachen
Sonstige Angaben
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