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Ansprechendes Ladenlokal im Herzen der Hattinger Altstadt
Kaltmiete: € 730,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 730,00
Mieterprovision: 2,38 Nettokaltmieten Mieterprovision inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 207,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 119.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss eines im Jahre 1985 erbauten Gebäudes. Sie bestehen aus einem hellen Ladenbereich, welcher auf drei Seiten über großzügige Schaufensterflächen verfügt, sowie aus einem Toilettenbereich.
Das Ladenlokal ist mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet. Die bestehende Ladeneinrichtung kann ggf. vom jetzigen Betreiber übernommen werden.
Miete: 730,00 EUR zzgl. 207,00 EUR zzgl. MwSt. / Monat. Stellplätze können in der Tiefgarage für 46,50 EUR/Monat/Stellplatz angemietet werden.
Gerne nehmen wir Ihre Terminvorschläge für einen Besichtigungstermin entgegen.
Lage
Aufgrund der stark frequentierten Lage sind sowohl zahlreiche Einzelhändler als auch namhafte Filialisten in der Nachbarschaft ansässig.
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich unter anderem Geschäfte wie Kaufland, Rewe, Apollo Optik, dm, Fielmann, Tchibo, Apotheken, Banken sowie kleine Cafes und Restaurants.
Wirtschaftsstandort Hattingen:
Industrie, Handwerk und Handel - Hattingen liegt mittendrin, zentral im Ruhrgebiet - hier kreuzen sich wichtige Verkehrsadern und machen die Stadt somit zu einem Standort für viele erfolgreiche Unternehmen!
Hattingen hat sich als moderner Gewerbe- und Dienstleistungsstandort etabliert und ist eine attraktive Einkaufsstadt mit hoher Kaufkraft.
Das Marktpotenzial liegt zusammen mit den angrenzenden Städten Essen, Bochum, Wuppertal, Witten und Velbert bei rund 1,5 Millionen Menschen.
Hattingen ist beliebt - und das nicht nur bei seinen ca. 60.000 Einwohner.
Das vielfältige Kulturangebot, die zahlreichen Rad- und Wanderwege, die landschaftliche Schönheit und das umfassende Sport- und Freizeitangebot machen Hattingen auch zu einem beliebten Ausflugsziel.
Das imposante Stadtbild wird geprägt durch das historische Flair der Altstadt, wo mehr als 150 restaurierte Fachwerkhäuser zu finden sind.
Hattingen profitiert auch von der guten Verkehrsanbindung durch ein dichtes regionales und überregionales Autobahnnetz. Die A40 und die A43 sind in ca. 17 Minuten zu erreichen.
Vom Hattinger Busbahnhof erreichen Sie zügig in die angrenzenden Städte wie Witten und Bochum. Mit der S-Bahn ist auch Essen schnell erreichbar.
Hattingen ist eine attraktive Einkaufsstadt und bietet eine hohe Wohnqualität mit zahlreichen Naherholungsgebieten vor der Tür, wie z.B. die Ruhrauen und die Elfringhauser Schweiz.
Sonstige Angaben
Provision:
Bei Abschluß des Mietvertrages erheben wir eine Mieterprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluß des Mietvertrages.
Info´s:
Energieausweis:
V, 119 kWh(m²*a), Gas, Bj.: 1985.
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www.stalter-immobilien.de