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LADENLOKAL IM HERZEN DER OBERNBURGER ALTSTADT
Kaltmiete: € 1.200,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.200,00
Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,76
Nebenkosten: € 200,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
NUR NOCH WENIGE SCHRITTE ZUR VERWIRKLICHUNG IHRER GESCHÄFTSIDEE
LADENLOKAL IM HERZEN DER ALTSTADT
Vermietet wird im Zentrum, des von Touristen beliebtem Obernburg, ein Ladengeschäft mit einer großen Schaufensterfront direkt in der Haupteinkaufsstraße.
Die ausreichend angebotenen Parkmöglichkeiten im Umfeld sowie die gute Lage (in der Nachbarschaft eines langjährig privat betriebenen Lebensmittelmarktes) machen diese Gewerbeimmobilie zu einem attraktiven Standort für Ihr geschäftliches Vorhaben.
Besonders geeignet wäre hier z. B. ein Gewerbe im Drogeriebereich da dieses innerorts nicht vorhanden ist. Aber auch ein ansprechendes Sortimentsangebot im Textilbereich könnte hier sehr gut angenommen werden.
Durch den variablen Grundriss und die fast vollständige Entfernung der Geschäftsausstattung des Vormieters (verblieben sind hier einzelne moderne Elemente in Holzoptik sowie ein moderner Fußboden) bietet das Ladengeschäft freie Entfaltungsmöglichkeit bei Ihren Gestaltungsideen.
Die Aufteilung:
Überdachter Eingangsbereich - Verkaufs- und Ausstellungsfläche im Erdgeschoß - Front mit großem Schaufenstern - WC Abstell/Lagerraum - Büroraum
Sie benötigen mehr Lagerfläche? Gerne könnte hier weitere Fläche angemietet werden (ca. 50 m²/ 2,50 EUR pro m²).
Sonstiges/Hinweis:
Für einen Innenbesichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine sind, nach vorheriger Absprache mit unserem Büro, kurzfristig möglich. Bei schriftlicher Anfrage bitten wir um Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Ihrer Telefonnummer(n).
Sämtliche Angaben zum Mietobjekt basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.
Courtage:
Die Provision beträgt in diesem Falle 2,38 Nettomonatsmieten inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des Mietvertrages verdient und fällig.
Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Kaution: 3MM
Lage
Obernburg, eine von Touristen beliebte Kleinstadt, ist zwischen Aschaffenburg und Miltenberg gelegen und verfügt über eine gute Infrastruktur mit einem historischen aber modernisierten Stadtkern. Hier befindet sich das Ladengeschäft in der verkehrsberuhigten Haupteinkaufsstraße.
Durch den geschichtlichen Hintergrund und dem daraus resultiertem Römermuseum sowie dem wunderschönen Rosengarten, der Kleinkunstbühne Kochsmühle, dem ausgebauten Radweg direkt am Main entlang und den zahlreichen Übernachtungsmöglichkeiten erfreut sich der Ort über regen Besucherandrang.
Zudem liegt Obernburg selbst direkt an der Schnellstraße B469 und ist mit Anschlüssen an die BAB A3 sowie BAB A45 angebunden. Auch per Bahn (Bahnhof Elsenfeld) und Bus ist hier eine gute Erreichbarkeit gegeben.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 137,00 m², Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09676014