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***Anspruchsvolles Wohnglück*** Ein gutes Stück Heimat für Groß und Klein 2
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: ca. 163 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 237 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 163 m²
Grundstück: ca. 237 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1978
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Fordern Sie sich ein ausführliches Expose an!
Diese wunderschöne verklinkerte, Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1978, welche stetig gepflegt und in Schuss gehalten wurde, bietet Ihnen auf 3 Etagen einige Möglichkeiten Ihr Leben auszukosten.
Auf rund 163m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer, zuzüglich Untergeschoss und einer Grundstücksfläche von ca. 237m² lassen sich Ihre Ideen verwirklichen, ob als komfortables Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, oder einfach als großzügiges Wohnerlebnis für Ihre Familie. Zusätzlich steht Ihnen reichlich Nutzfläche zur freien Verfügung.
Beim Betreten Ihres neuen Reiches gelangen Sie zunächst in Ihren Ein-gangsbereich, von dem aus Sie weitere Räumlichkeiten erreichen können.In Ihrer Diele haben Sie großzügig Platz für eine Garderobe und einem Empfangsbereich.
Ein großzügiger, gut geschnittener Wohnraum, den Sie nach Ihren Wün-schen gestalten können, ist mit einer großen Fensterfront ausgestattet, welche für einen wunderschönen Lichteinfall sorgt. Auch an genügend Platz für eine Essecke wurde gedacht - hier dürfen es ruhig mal ein paar Gäste mehr werden! Helle Steinfliesen geben Ihrem Wohnraum eine wohlige Atmosphäre. Die große Fenstertür des Wohnzimmers ermöglicht Ihnen den Zugang zu Ihrer Außenanlage. Über die einladende Terrasse, mit ihrer stolzen Größe, gelangen Sie in Ihren Garten mit sehr gepflegter Grünfläche.
In Ihrer Küche haben Sie ausreichend Platz, um sich kulinarisch mal so richtig auszutoben! Die bereits integrierte, moderne und neuwertige U-Form-Küche (VB) verfügt über alle nötigen Geräte und erspart Ihnen hohe Anschaffungskosten und kann bei Bedarf übernommen werden. Selbstverständlich bietet sie genügend Staumöglichkeiten für die alltäglichen Küchenutensilien.
Ein Gäste WC befindet sich ebenfalls auf dieser Etage.Gelangen Sie nun über ein helles, elegantes Treppenhaus in das Oberge-schoss. Hier befinden sich zwei weitere große Räume, welche Sie individuell nach Ihrer Vorstellung nutzen können.
Ausstattungsbeschreibung
Eines der Zimmer könnte beispielsweise als Schlafzimmer mit angrenzen-dem Ankleidezimmer genutzt werden. Der Traum einer jeden Frau. Der Balkon kann von hier aus betreten werden und bietet Ihnen eine schöne Aussicht in die Natur. Hier haben Sie die Möglichkeit großzügig Ihre Balkonmöbel zu platzieren und den Ausblick ins Grüne zu genießen. Blumenfreunde können hier Ihre Ideen bei der Gestaltung freien Lauf lassen - von exotisch bis mediterran. Nicht nur ihre Pflanzen werden diesen Platz lieben.
Gestalten Sie ein weiteres Zimmer als Ihre Entspannungs-Insel, als ein Kinder-Traumland oder als Ihr neues Arbeitszimmer. Hier sind alle Möglichkeiten gegeben.
Das große und freundliche Badezimmer, Ihre Oase der Entspannung ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschtisch, einem Bidet und selbstverständlich einem WC ausgestattet. Genießen Sie hier zudem ausreichend Bewegungsfreiheit, wenn es um Ihr perfektes Styling geht. Das große Fenster sorgt für genügend Helligkeit und Frischluft.
Das ausgebaute Dachgeschoss bestehend aus zwei Räumen und rundet Ihr neues Anwesen ab. Dieses könnte beispielweise als Hobbyraum, oder als gemütlicher Schlafbereich für Ihre Gäste dienen.
Betrachten wir uns nun das Untergeschoss. Ihr neues Zuhause ist vollun-terkellert und verfügt mehrere Räume, darunter ein Heizraum und die An-schlüsse für Waschmaschine und Trocknerbefinden sich im Hauswirtschafts-raum
Beheizt wird Ihr neues Reich über eine Ölzentralheizung. Ihr Warmwas-ser wird praktischerweise über die Heizung erwärmt.
Eine Garage sorgt für ein sorgenfreies Parken Ihres PKWs, sowie für zusätzliche Unterstellmöglichkeiten Ihrer Gartengeräte. Ein Zugang von Ihrer Garage in Ihren Garten ist gegeben. Ein Außenstellplatz und ein Stellplatz unter dem Carport bieten weitere Parkmöglichkeiten.
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet in Zülpich im Städtedreieck Köln Bonn Aachen.
Neben Geschäften des täglichen und längerfristigen Bedarfs in direkter Nähe locken im etwa einen Kilometer entfernten Zülpicher Stadtkern weitere facettenreiche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Gastronomie. Aber auch für die jüngeren Einwohner der Stadt ist gesorgt:
Der Ort verfügt nicht nur über einen Kindergarten sondern auch über alle gängigen Schulformen.
Wer kein Freund weiter Wege ist, wird diese Immobilie schnell zu schätzen wissen. Die Anbindung an umliegende Großstädte wie Köln oder Bonn erfolgt unkompliziert über die Anschlussstelle zur A1 und ist mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht.
Dieses vielversprechende Haus kann für den Kaufpreis von nur 260.000,- EUR, incl. Garage, zzgl. 3,57 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. als Ihr neues Eigenheim erworben werden
Sonstige Angaben
MAKLERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages
Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Rolladen