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antaris Immobilien GmbH ** Attraktive Büroetage im Gewerbegebiet in Nohra **
Kaltmiete: € 1.300,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 218 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.300,00
Nebenkosten: € 436,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 218 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 120.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die 218,00 m² große Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines neuwertigen Bürogebäudes und ist in einem sehr guten Gesamtzustand. Die Erschließung erfolgt über ein repräsentatives Treppenhaus. Die Einheit unterteilt sich in 8 Büroräume, einen Serverraum, getrennte Toiletten sowie eine Teeküche mit Einrichtung. Zahlreiche moderne, hochwertige Schranksysteme sind fest integriert.
Die hellen, großzügigen Räume sind mit einem Teppichbelag, integrierter Beleuchtung, getrennten WCs und KAT5-Verkabelung in Kabelkanälen versehen. Eine Alamanlage ist eingebaut. Im Unterge-schoss können Kellerflächen angemietet werden. Bei Bedarf kann ein Schulungsraum im Erdgeschoss zeitweise genutzt werden. Stellplätze können auf dem Grundstück angemietet werden.
Lage
Nohra ist eine Gemeinde im Westen des Landkreises Weimarer Land. Mit dem Spatenstich im Jahre 1993 entstand eines der größten Gewerbe- und Industriegebiete in Thüringen mit verkehrstechnisch optimaler Anbindung zur Bundesstraße 7 und Autobahn 4. Das moderne Objekt befindet sich südlich im Gewerbegebiet U.N.O. Die Anschlussstelle zur Bundesstraße 4 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut. Die Buslinie 239 verkehrt in regelmäßigen Abständen zwischen Weimar und Nohra.
Sonstige Angaben
Abweichend von unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen ist die Mietfläche für den Mieter provisionsfrei.
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner/Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Eine Besichtigung ist in unserer Begleitung möglich. Die vorstehenden Angaben zum Mietobjekt beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Irrtum sowie Zwischenvermietung und -verkauf vorbehalten.
Widerufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 8 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.