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Apartes Wohnen und modernes Ambiente im Architektenhaus
Kaufpreis: € 789.000,00
Zimmer: 8
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 789.000,00
Käuferprovision: 5,95 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt)
Objektdaten Einfamilienhaus
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 100.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Objekt wurde mit viel Liebe zum Detail solide, hochwertig und repräsentativ errichtet.
Das Kredo der Bauherren: Durchlässigkeit, Großzügigkeit und Helligkeit. So entstanden lichtdurchflutete große Räume, die Wohnfläche von 376 m² verteilt sich im EG und OG auf 8 Zimmer. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss neben viel Staufläche noch zwei Gästezimmer sowie ein Gästebad.
Modern und doch wohnlich präsentiert sich das Haus durch gemütliche Bereiche wie das Kaminzimmer, die Galerie und durch die Auswahl der klassischen Materialien wie Granit und Parkettfußböden.
Das junge Haus befindet sich in einem neuwertigen und technisch sowie energetisch selbstverständlich zeitgemäßen und hochwertigen Bauzustand.
Maßgefertigte Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum.
Das sonnige Süd-West Grundstück besticht durch sein gepflegtes und ansehnliches Erscheinungsbild.
Ein weiteres Highlight ist der Schwimmbadbereich mit Sauna, Whirlpool und Ruhebereich.
Hier muss der Ausbau noch erfolgen. Alternativ kann dieser Bereich als Wohnung für die 3. Generation oder Büro genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Großzügiger Grundriss
- Bodenständiges Architektenhaus
- Technisch und energetisch auf Augenhöhe
- Hochwertige Fußböden
- Viel Stauraum
- Kaminecke
- Balkon
- Gepflegter und ansehnlicher Gesamteindruck
- 3 Garagen und 3 Stellplätze
- Wellness-/ Freizeitbereich
Lage
Der Ortsteil Velber gehört zur Stadt Seelze und grenzt unmittelbar an die Landeshauptstadt Hannover. Zu den Nachbarorten gehören unter anderem Harenberg und Ahlem sowie die Stadtteile Davenstedt und Badenstedt. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die Kreisstraße K251.
Velber besticht durch seine ruhige Lage im Grünen, ist gleichzeitig jedoch gut an die Stadt Hannover angebunden. Sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem Auto gelangt man in ca. 15 Minuten in die 8 Kilometer entfernte Innenstadt von Hannover.
Sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs finden sich im Ort selbst oder im benachbarten Ahlem. Hier liegt auch die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen