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Arbeiten am Hansaring mit ruhiger Büroausrichtung und eigenem Parkhaus!!!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 231 m²
EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.laufzeitabhängig, siehe AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 231 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 136.30 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 136.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 50.90 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 7-geschossige Bürogebäude in attraktiver Ringlage wurde 1961 errichtet und stetig modernisiert. Über das moderne und barrierefreie Treppenhaus gelangt man zu den beiden Aufzügen und den Büroflächen. Die vakante Einheit befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsfrei. Die Mietfläche ist zum Innenhof gerichtet, dadurch lässt sich trotz ausgezeichneter Citylage ruhig und angenehm arbeiten. Stellplätze können in der objekteigenen Tiefgarage angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Bodentank
- Verkabelungsart: teilweise CAT5 vorhanden
- Wandbelag: Glasfaser
- Decke: Abhangdecke
- Fenster: Aluminiumrahmen, Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: Pantryküche vorhanden
- Beleuchtung: Pendelleuchten, BAP-Beleuchtung
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Fernwärme
- Umbau/Renovierung: IST-Zustand, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- Sonstiges: Stellplätze im Objekt, behinderten WC auf der Etage
- MwSt.: eine MwSt. freie Anmietung ist nach Absprache möglich
Lage
- Stadtteil: Neustadt-Nord
- Nahversorgung: Restaurants, Cafés, Kiosk, Geschäfte des täglichen Bedars
- Fußweg öffentl. Verkehr: 3 min.
- Fahrzeit Autobahn: 5 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 6 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- S-Bahn: S 6, 11, 12, 13 Haltestelle Hansaring
- Straßenbahn: Linien 12, 15 Haltestelle Hansaring
- Bus: 127 Haltestelle Hansaring
- Fernverkehr: Regionalverkehr RE 1, 5 , 7, 8 , 9, 12, 22; RB 24, 27, 38, 48; MRB 26 Haltestelle Hansaring
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf (Kreuz Köln Nord), A1 Richtung Koblenz und Dortmund
Sonstige Angaben
Der Mietpreis liegt zwischen 11,50 EUR/ m² und 13,50 EUR/ m² und richtet sich nach Lage, Größe und Ausstattung der Mietfläche im Objekt.
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 7580,00 m², 7 Etagen