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Neubau EG-Wohnung mit 2 Hobbyräumen und eigenem Garten
Kaufpreis: € 519.000,00
Wohnfläche: ca. 84.78 m²
Zimmer: 4
Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 519.000,00
Käuferprovision: PROVISIONSFREI für den Käufer inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84.78 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Neubau-Gartenwohnung wird in 2017 erstellt und ist ab sofort reservierbar. Es handelt sich um die Wohnung Nr. 1 auf der Ostseite des Hauses.
Sie erhalten eine Neubau-Wohnung mit 2 Terrassen und 2 Hobbyräumen in bewährter Massivziegelbauweise. Diese wird ab Herbst 2016 gebaut und wird (bauphasenabhängig) auch nach Ihren Wünschen erstellt.
Der Grundriss des Erdgeschosses zeigt einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein separates Bad mit Wanne und Platz für Ihre Waschmaschine sowie ein Schlafzimmer.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das UG, welches Ihnen 2 Hobbyräume (jeweils absperrbar) sowie ein kleines WC bietet.
Der großzügige Süd-Ost-Gartenanteil ist wohl ca. 100 qm groß (noch nicht exakt eingemessen) erhält eine Süd- Terrassenfläche.
Aufgrund des Stellplatzsatzung der Gemeinde Unterhaching gehören zu dieser Wohnung 2 TG Stellplätze.
Selbstverständlich können Sie vor Baubeginn Ihre Wünsche mit einbringen.
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie und die Details der Bauausführung vor.
Der notwendige Energieausweis ist zum offiziellen Verkaufsstart selbstverständlich verfügbar.
Ausstattungsbeschreibung
- 37 m² Wohnzimmer/ offene Küche
- 12,5 m² Schlafzimmer
- Bad mit Wanne/Dusche und WC
- ca. 4 m² Terrassenfläche mit umlaufenden Gartenanteil
über eine Wendeltreppe erreichbar:
- 12,3 m² Hobbyraum
- 23,5 m² Hobbyraum (jeweils hälftig angerechnet)
- separates WC
- Kellerabteil/Fahrradkeller
- 2 Tiefgaragenstellplätze
Lage
Im Süden der bayerischen Landeshauptstadt liegt Unterhaching, die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises München. Aus dem ehemaligen Bauerndorf entwickelte sich eine lebendige Gemeinde mit vielfältigen Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und zur aktiven Freizeitgestaltung.
Zwischen den Autobahnen A 8 und A 99 am südlichen Stadtrand Münchens liegt die Gemeinde Unterhaching. Mit zwei S-Bahnstationen ist sie optimal in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden (17 Minuten bis Marienplatz). In der Gemeinde und in die umliegenden Orte verkehren verschiedene Buslinien.
Die Infrastruktur im Bereich Bildung ist mit zwei Grundschulen, einer Hauptschule, einem Gymnasium, einer Förderschule und verschiedenen Kinderbetreuungseinrichtungen gut ausgebaut. Das Kultur- und Bildungszentrum (KUBIZ) bietet ein reichhaltiges Veranstaltungsprogramm mit Ausstellungen, Theater, Kino, Konzerten und Kabarett. Auch als Wirtschaftsstandort ist Unterhaching sehr beliebt, der Feinkost- und Senfhersteller Develey ist dort ansässig, ebenso wie der Kaugummihersteller Wrigley und die Kaffeerösterei Supremo.
Sport wird in Unterhaching seit jeher großgeschrieben, die Fußballmannschaft spielte eine Saison in der ersten Bundesliga, wo sich die Volleyballmannschaft des TSV Unterhaching seit Jahren bewährt. Mehrere große Sportanlagen und ein ausgeprägtes Vereinswesen bieten den Einwohnern vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Mit dem 126 Hektar großen Gelände des ehemaligen Militärflughafens Neubiberg haben die Unterhachinger einen Landschaftspark vor der Tür. Im Westen Unterhachings dient der Perlacher Forst als Naherholungsgebiet für Spaziergänger und Radfahrer. Sommerabende lassen die Unterhachinger gern im Biergarten der Traditionsgaststätte Alte Post ausklingen.
Insgesamt ist Unterhaching eine lebendige Kleinstadt mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten und einem reichhaltigen Freizeitangebot am Rande der Großstadt.
Sonstige Angaben
** Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. **
Stichworte:
Nutzfläche: 24,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Süd-Balkon/Terrasse, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.30, Distanz zum Bus: 0.70, Distanz vom Zentrum: 1.00