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Arbeiten in historischem Ambiente - Courtagefrei!
Kaltmiete: € 966,20
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 81 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 966,20
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,92
Nebenkosten: € 200,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 81 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2007
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 68.77 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese interessante Gewerbefläche befindet sich in einem rekonstruierten, ehemaligen kaiserlichen Postgebäude inmitten der frequentierten Fußgängerzone. Dieser Gesamtkomplex verfügt über Eigentumswohnungen sowie Gewerbeflächen verschiedener Größenordnungen. Die Fläche eignet sich insbesondere für eine Büro- oder Praxisnutzung.
Ausstattungsbeschreibung
Ihr Standort befindet sich inmitten der frequentierten Fußgängerzone. Der Charme der hohen Decken garantiert freies und großzügiges Arbeitsklima. Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Begehung vor Ort von der Einzigartigkeit dieses Projektes. Werbemöglichkeiten für Ihren Auftritt vor Ort, werden sowohl direkt in der Rathausstraße als auch an den Haupteingängen zum Objekt zugesichert. Fahrstuhl vorhanden.
Lage
Das Objekt befindet sich unmittelbar in der Fußgängerzone von Winsen/L.
Winsen/L. stellt für immer mehr Menschen einen attraktiven Wohnort dar. Großzügige Grünflächen, welche teilweise innerhalb der Wohngebiete angelegt wurden, erhöhen den Reiz des Gesamtumfeldes. Winsens quirlige Fußgängerzone ist geprägt durch eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen aber auch durch größere Ketten.
Alle Bereiche der Stadt zeichnen sich durch hohe Wohn- und Lebensqualität aus.
Die Stadt verfügt nicht nur über eine beachtliche Infrastruktur, sondern auch über sämtliche Schulformen.
Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, Sport- und Freizeitangebote für Kinder und Jugendliche sowie Einkaufsmöglichkeiten mit breiten Angebotspaletten stehen zur Verfügung.
Hamburg und Lüneburg erreicht man bequem per Bahn (HVV-Tarif) oder über die Autobahn A39 in ca. 25 bzw. 15 Minuten.
Weitere Informationen über den Ort Winsen-Luhe, sowie diverse Bilder finden Sie unter:
www.winsen.de
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 68,77 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2007
Ihr Ansprechpartner: Jan Laubacher, Tel. 04171 88 18 55 oder 0171 482 6038.
Brigitte Fricke, Tel. 04171-881812
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Mit diesem Exposee bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Alle Angaben zum Objekt haben wir nach bestem Wissen aufgrund der uns zur Verfügung stehenden Auskünfte des Eigentümers gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz:
Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund gesetzlicher Vorschriften, wenn die Beteiligung von Schröder Immobilien, Inh. Jörg Schröder, Von-Somnitz-Ring 4a, 21423 Winsen/L. ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt. Fernkommunikationsmittel und Kommunikationsmittel, die zur Anbahnung oder zum Abschluss eines Vertrages zwischen einem Verbraucher und einem Unternehmer, ohne gleichzeitige körperliche Anwesenheit der Vertragsparteien eingesetzt werden, können insbesondere Briefe, Kataloge, Telefonanrufe, Telekopien, E-Mails sowie Rundfunk, Tele- oder Mediendienste sein.
Widerrufbelehrung (Fernabsatz):
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312 g Abs. I Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Schröder Immobilien,
Inhaber Jörg Schröder
Von-Somnitz-Ring 4a
21423 Winsen/L.
Tel.: +49 (0) 4171 88 18 11
Fax: +49 (0) 4171 88 18 33
Email: [email protected]
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Stichworte:
Nutzfläche: 81,00 m², Gesamtfläche: 81,00 m²